BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 55 Praça Floriano, , RJ, 20031-050

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $50,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$10,928

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,597

Tasso di capitalizzazione

-1.9%

Ricavo Annuale

$10,928

AirDNA prevede $38/notte con un'occupazione del 62% (8,605) Airbtics prevede $44/notte con un'occupazione del 68% (10,928) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $44 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$5,366	$9,997	$18,175	$27,339
Occupazione	49%	68%	88%	99%
Nightly Rate	$28	$38	$54	$73

Stagionalità (Profit by Month)

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Ivo My House	$8,327	$25	91%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (476)
Studio Lapa - Rio de Janeiro	$9,578	$38	60%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Loft Luxo no Centro - Lapa	$6,986	$35	53%	1	1	3	$14	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (53)
Tudo em torno no Centro	$5,146	$38	37%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (86)
Loft impecável ao lado do metrô!	$12,885	$38	91%	1	1	1	$6	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (235)
Cosme Myhouse	$11,697	$34	94%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (201)
Vista Arcos da Lapa, Apto Moderno com Piscina	$18,244	$71	68%	1	1	1	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartamento Melhor Localização do RJ	$10,633	$72	37%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (5)
Seu refúgio perto de tudo	$8,638	$25	89%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (123)
Venha Curtir a Páscoa no Rio!	$12,969	$54	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Cidade Maravilhosa 3	$4,355	$34	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Apartamento Rio de Janeiro Colorido	$9,707	$28	86%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (413)
Apartamento - Estúdio	$12,016	$67	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
HOME IN RIO - Cinelândia II (o mais ROCK N’ ROLL)	$28,328	$90	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (127)
Sala Jardim - Centro - RJ	$8,506	$29	75%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Loft Vista dos Arcos	$10,190	$48	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Rio 1405 - Perto de tudo	$7,777	$25	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (138)
Carioca wood - 838	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (195)
Loft Centro Rio de Janeiro	$7,797	$29	68%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Apartamento centro rio ano novo ao lado metro	$17,390	$103	44%	1	1	4	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Loft Cinelândia Rio de Janeiro	$8,313	$33	66%	1	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Carioca nude - 1531	$7,686	$21	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (126)
Carioca 828	$6,222	$17	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (165)
Apartamento Cinelândia/Lapa	$5,709	$39	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (85)
Loft Sagitárius - Central Zone	$20,196	$54	93%	1	1	2	$40	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (109)
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Iris My House	$9,783	$27	99%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (497)
Lindo Studio no coração do Rio de Janeiro.	$8,513	$46	49%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
PERFEITO: centro/Lapa, metrô, turismo e negócios	$15,000	$82	48%	1	1	3	$28	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Studio Lindo 32m2,Centro RJ para trabalho e lazer.	$13,374	$42	87%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Seu refúgio no charmoso centro histórico	$6,968	$24	74%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (90)
Studio luxo Metrô Carioca-Centro do Rio de Janeiro	$12,590	$40	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)

Metriche di rendimento

Il -24.48% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,596	-$7,193	-$10,789	-$14,386	-$17,982	-$35,965	-$107,897
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999	$39,999
Acconto	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000	$10,000
Apprezzamento della Proprietà	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Rendimento Totale	$47,903	$45,851	$43,846	$41,889	$39,980	$31,229	$13,465

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-24.48%

Tasso di capitalizzazione

-1.85%

Ritorno sull'investimento

-9.47%

55 Praça Floriano Rio de Janeiro, 20031-050

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-117

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,596

Profitto Annuo

-1.9%

Tasso Cap

-24.5%

Rend. Cassa

$10,928

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $38/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $44/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$10,449

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$44

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$10k

$20k

$30k

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-$3,597

Profitto

Ricavo

$10,928

Spese Operative

$11,858

Reddito Operativo

-$930

Mortgage & Taxes

$2,667

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,597

$14,688

Investimento in Contanti

Acconto

$10,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$3,188

Costi di Chiusura

$1,500

Totale

$14,688

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-24.48%

Tasso di capitalizzazione

-1.85%

Ritorno sull'investimento

-9.47%