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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 55 Page Street #423, San Francisco, CA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$90,493

Profitto (Flusso di cassa)

$54,749

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$90,493

AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 83% (71,240) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 76% (90,492) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $326 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$62,078$86,709$124,071$173,868
Occupazione66%74%88%99%
Nightly Rate$254$315$379$473

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 7.74% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$54,748$109,497$164,246$218,995$273,743$547,487$1,642,463
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$330,000$330,000$330,000$330,000$330,000$330,000$330,000
Acconto$670,000$670,000$670,000$670,000$670,000$670,000$670,000
Apprezzamento della Proprietà$30,000$60,900$92,727$125,508$159,274$343,916$1,427,262
Rendimento Totale$1,084,748$1,170,397$1,256,973$1,344,503$1,433,017$1,891,404$4,069,725

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.74%

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ritorno sull'investimento

12.93%

property-location

55 Page St San Francisco, California, 94102

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

$831,700

Zestimate

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

61

Punteggio Investitore Airbnb

$37,514

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

7.7%

Rend. Cassa

$90,493

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 83% (71,240.84) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 76% (90,492)

Primo 48% dei comparabili

Primo 44% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$91,244

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$326

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$90k

$130k

$175k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$54,749

Profitto

Ricavo

$90,493

Spese Operative

$25,444

Reddito Operativo

$65,049

Mortgage & Taxes

$10,300

Profitto (Flusso di Cassa)

$54,749

$676,500

Investimento in Contanti

Acconto

$670,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$676,500

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.74%

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Profitto (Cumulativo)

$54,749

$330,000

$6,500

$30,000

$0

Guadagno totale

$91,356

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,528

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,300

La tua deduzione totale

$180,294

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $180,294 = -$30,294


Tasse su -$30,294 (30%)

-$9,088

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

-$9,088


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2008

Dimensione:

947 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: MULTI_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 947 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $878

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 0854064
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $795,369
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $831,700


Scuole

  • Scuola Superiore: Mission High School with 4/10 valutazione a stelle