55 Page St San Francisco, California, 94102
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
$831,700
Zestimate
San Francisco
Punteggio Investitore Airbnb
$37,514
Profitto Annuo
6.5%
Tasso Cap
7.7%
Rend. Cassa
$90,493
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 83% (71,240.84) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 76% (90,492)
Primo 48% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$91,244
Ricavo Annuale
76%
Occupazione Media
$326
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$90k
$130k
$175k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$54,749
Profitto
Ricavo
$90,493
Spese Operative
$25,444
Reddito Operativo
$65,049
Mortgage & Taxes
$10,300
Profitto (Flusso di Cassa)
$54,749
$676,500
Investimento in Contanti
Acconto
$670,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Totale
$676,500
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.74%
Tasso di capitalizzazione
6.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$10,528
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,300
La tua deduzione totale
$180,294
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $180,294 = -$30,294
Tasse su -$30,294 (30%)
-$9,088
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$9,088
Risparmi fiscali stimati
$54,088
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
947 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 947 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $878
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0854064
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $795,369
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $831,700
Scuole
- Scuola Superiore: Mission High School with 4/10 valutazione a stelle