BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 55 Matterhorn Dr

6 camere da letto • 7 bagni • 18 ospiti • $3,075,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$293,656

Profitto (Flusso di cassa)

$211,358

Tasso di capitalizzazione

7.9%

Ricavo Annuale

$293,656

AirDNA prevede $1,608/notte con un'occupazione del 50% (293,656) Airbtics prevede $2,357/notte con un'occupazione del 60% (516,528) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $1,608 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$284,447	$437,546	$832,505	$1,216,991
Occupazione	43%	55%	77%	89%
Nightly Rate	$1,795	$2,151	$2,915	$3,671

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Old World Ski Chalet-Ski In & Out	$272,220	$1,839	39%	8	6	3	$695	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ski-in/ski-out, private home at Park City Mountain	$893,194	$2,689	89%	6	4	7	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Ski-in&out Luxury 6-Bedroom Park City Home@Canyons	$279,803	$1,798	42%	6	6	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
True Ski-in Ski-out Exquisite Canyon's Estate	$440,255	$2,991	40%	6	7	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Private Ski-In/Ski-Out Mountain Getaway	$354,207	$1,166	83%	6	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Main St, 6 BR Home, Private Home Hot Tub!	$485,570	$2,464	53%	6	5	1	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Epic 10 Bedroom Luxury Mountain Home in Old Town	$1,055,653	$4,715	59%	10	10	3	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxe Park City Mountain Resort Condo - Sleeps 10	$194,403	$562	93%	9	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxe, large, walk to town, trails, base + bus stop	$384,387	$1,795	58%	6	6	4	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Casa Grande at the Colony	$642,757	$3,556	47%	6	7	7	$1,600	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 29.23% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$211,358	$422,716	$634,075	$845,433	$1,056,791	$2,113,583	$6,340,751
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000	$2,460,000
Acconto	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000	$615,000
Apprezzamento della Proprietà	$92,250	$187,267	$285,135	$385,939	$489,767	$1,057,542	$4,388,832
Rendimento Totale	$3,378,608	$3,684,984	$3,994,210	$4,306,373	$4,621,559	$6,246,126	$13,804,583

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.23%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Ritorno sull'investimento

46.17%

55 Matterhorn Dr Park City, Utah, 84098-5224

6 camere da letto • 7 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,749/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$293,656

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $2,357 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 71% dei comparabili

Stagionalità

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$500,244

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$2,357

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$195k

$475k

$755k

$1k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$211,358

Profitto

Revenue

$293,656

Spese Operative

$51,855

Reddito Operativo

$241,801

Mortgage & Taxes

$30,442

Profitto (Flusso di Cassa)

$211,358

$723,000

Investimento in Contanti

Acconto

$615,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,750

Costi di Chiusura

$92,250

Totale

$723,000

Indice DSCR

Accettabile

1.17

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.23%

Tasso di capitalizzazione

7.86%

Ritorno sull'investimento

46.17%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$145,943

Imposta sulla proprietà detraibile

$30,442

La tua deduzione totale

$344,369

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $344,369 = -$194,369

Tasse su -$194,369 (30%)

-$58,311

La tua vecchia bolletta fiscale

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-$58,311

Risparmi fiscali stimati

$103,311

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

13,939 sqft

Anno di costruzione:

1976

Dimensione:

7,102 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
435 Aspen Dr Apt 15	3	4	2,197	-	1,307	1993	$0	118
161 Maple Dr	5	3	3,100	-	19,166	1994	$0	35
7953 Cedar Way	5	2	4,707	-	23,522	2000	$0	4
7228 Ridge Way	-	4	6,276	-	23,958	2000	$0	-
7220 Ridge Way	-	4	6,555	-	31,363	2002	$0	-
270 Aspen Dr	4	2	2,231	-	10,454	2009	$0	62
25 Matterhorn Dr	5	3	3,632	-	12,197	1979	$0	40
245 Woodland Dr	-	2	3,106	-	15,682	1967	$0	-
115 Evergreen Cir	-	-	0	-	15,246	-	$0	-
125 Innsbruck Strasse	4	2	2,267	-	22,651	2002	$0	102

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 13,939 sqft

Area edificata: 7,102 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 4

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: SU-M-25

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $2,183,781

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $325,000

Valore Stimato del Terreno: $325,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $1,858,781

Stima di Mercato: $2,226,618

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/17/20	$0	0%	Sharon Stevens
12/17/20	$0	0%	Primo Luxury Investments

Proprietà

Nome: Primo Luxury Investments

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1205 N 1300 W, Pleasant Grove, Ut 84062

Anni di Proprietà: 40

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $2,000,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No