5436 J St Sacramento, California, 95819
3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti
Stima $2,868/mese

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Sacramento
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,926
Profitto Annuo
4.6%
Tasso Cap
-8.9%
Rend. Cassa
$47,233
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 58% (49,782.75) Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 61% (47,233)
Primo 51% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$49,319
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$212
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$12,926
Profitto
Ricavo
$47,233
Spese Operative
$19,820
Reddito Operativo
$27,413
Mortgage & Taxes
$40,339
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,926
$145,790
Investimento in Contanti
Acconto
$119,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$17,940
Totale
$145,790
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.86%
Tasso di capitalizzazione
4.58%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,382
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,920
La tua deduzione totale
$142,457
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $142,457 = $7,543
Tasse su $7,543 (30%)
$2,263
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$2,263
Risparmi fiscali stimati
$42,737
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