5436 J St Sacramento, California, 95819
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $2,845/mese
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$603,100
Zestimate
Sacramento
Punteggio Investitore Airbnb
-$14,146
Profitto Annuo
4.4%
Tasso Cap
-5.4%
Rend. Cassa
$45,451
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $235/notte con un'occupazione del 58% (49,782.75) Airbtics prevede $204/notte con un'occupazione del 61% (45,450)
Primo 53% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$47,906
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$204
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$85k
$115k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$14,146
Profitto
Ricavo
$45,451
Spese Operative
$19,589
Reddito Operativo
$25,862
Mortgage & Taxes
$40,009
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,146
$144,663
Investimento in Contanti
Acconto
$118,620
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$17,793
Totale
$144,663
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
14%
Rendimento del capitale investito
-5.38%
Tasso di capitalizzazione
4.36%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,149
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,872
La tua deduzione totale
$142,636
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $142,636 = $7,364
Tasse su $7,364 (30%)
$2,209
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$2,209
Risparmi fiscali stimati
$42,791
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,515 sqft
Anno di costruzione:
1955
Dimensione:
1,331 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,515 sqft
- Area edificata: 1,331 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, RV Possible, Garage Door Opener, Garage Faces Front, See Remarks
- Servizi: Free-Standing Gas Oven, Free-Standing Gas Range, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $453
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 00801730210000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $247,093
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $603,100
Scuole
- Scuola Superiore: Hiram W. Johnson High School with 3/10 valutazione a stelle