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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5380 Amboy Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $770,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,745

Profitto (Flusso di cassa)

-$31,914

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$38,745

AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 68% (38,745) Airbtics prevede $213/notte con un'occupazione del 62% (48,234) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $156 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,488$48,078$68,583$95,719
Occupazione52%61%75%83%
Nightly Rate$173$206$237$295

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -17.19% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$31,913-$63,827-$95,740-$127,654-$159,567-$319,135-$957,406
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000$616,000
Acconto$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000$154,000
Apprezzamento della Proprietà$23,100$46,893$71,399$96,641$122,641$264,815$1,098,992
Rendimento Totale$761,186$753,065$745,659$738,987$733,073$715,680$911,585

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-17.19%

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ritorno sull'investimento

-0.67%

property-location

5380 Amboy Rd Staten Island, New York, 10312-3935

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,693/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$789,200

Zestimate

$38,745

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $156/notte con un'occupazione del 68% (38,745.08) Airbtics prevede $213/notte con un'occupazione del 62% (48,234)

Primo 41% dei comparabili

Primo 81% dei comparabili


Stagionalità

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Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$213

Tariffa Media/Notte


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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$45k

$65k

$85k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$31,914

Profitto

Ricavo

$38,745

Spese Operative

$18,717

Reddito Operativo

$20,028

Mortgage & Taxes

$51,942

Profitto (Flusso di Cassa)

-$31,914

$185,600

Investimento in Contanti

Acconto

$154,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$23,100

Totale

$185,600

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-17.19%

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Profitto (Cumulativo)

-$31,914

$616,000

$8,500

$23,100

$0

Guadagno totale

-$1,249

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,545

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,623

La tua deduzione totale

$202,961

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $202,961 = -$52,961


Tasse su -$52,961 (30%)

-$15,888

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$60,888

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,840 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,008 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
12 Hillis St432,112-4,6871960$900,000151
269 Ashland Ave352,800-4,9002003$3,090,000109
30 Anaconda St331,260-2,4001999$675,000111
8 Dole St21798-4,8001935$690,00088
465 Jansen St434,800-13,6001985$1,105,00089
490 Jansen St664,346-21,8361985$2,275,000279
463 Vernon Ave311,015-12,0001945$620,000388
58 Buffington Ave321,840-4,0001970$739,000116
440 Ashland Ave321,144-3,8001965$758,00097
447 Vernon Ave311,104-8,0001965$697,500162

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-sold
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 4,840 sqft
  • Area edificata: 1,008 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: None
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R3X
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 06569-0027
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $38,465
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $202,000
  • Valore Stimato del Terreno: $10,898
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $511,000
  • Stima di Mercato: $1,143,677


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