5366 Greenbrier Ave San Diego, California, 92120-2836
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $5,438/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$1,133,700
Zestimate
San Diego
$97,009
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $415/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $420/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$103,411
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$420
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$100k
$145k
$190k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$59,494
Profitto
Ricavo
$97,009
Spese Operative
$26,291
Reddito Operativo
$70,718
Mortgage & Taxes
$11,224
Profitto (Flusso di Cassa)
$59,494
$237,240
Investimento in Contanti
Acconto
$226,740
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Totale
$237,240
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
21.93%
Tasso di capitalizzazione
6.23%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$53,807
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,224
La tua deduzione totale
$54,105
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $54,105 = $95,895
Tasse su $95,895 (30%)
$28,768
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$28,768
Risparmi fiscali stimati
$16,232
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,500 sqft
Anno di costruzione:
1956
Dimensione:
1,250 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6762 Carthage St | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,000 | 1956 | $805,000 | - |
| 5641 Barclay Ave | 3 | 2 | 1,183 | - | 6,000 | 1957 | $830,000 | 27 |
| 5453 Brunswick Ave | 3 | 2 | 1,242 | - | 5,600 | 1957 | $1,102,000 | - |
| 5676 Charter Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,000 | 1957 | $930,000 | 13 |
| 5468 Princess View Pl | 3 | 2 | 1,392 | - | 20,400 | 1964 | $1,080,000 | 24 |
| 5635 Hamill Ave | 4 | 2 | 1,174 | - | 6,700 | 1957 | $941,000 | 18 |
| 5441 Waring Rd | 4 | 3 | 1,923 | - | 5,500 | 1956 | $1,275,000 | 21 |
| 6839 Carthage St | 3 | 1 | 1,102 | - | 5,500 | 1956 | $810,000 | 27 |
| 6492 Birchwood St | 3 | 2 | 1,305 | - | 6,200 | 1970 | $1,039,500 | 15 |
| 4801 Zion Ave | 4 | 2 | 1,498 | - | 9,100 | 1956 | $1,023,000 | 25 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 6,500 sqft
- Area edificata: 1,250 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 672-260-07-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $777,343
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $518,792
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $951,994
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/12/18 | $725,000 | 91% | Randy M Olaes, Sheryl S Olaes |
| 05/25/16 | $594,000 | 101% | Adrian Reyna, Nicole Reyna |
| 09/29/08 | $444,000 | 88% | Paul H Zeiger, Debra Zeiger |
| 08/04/08 | $0 | 0% | Washburn Robert H Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Carolyn M Etal Washburn |
Proprietà
- Nome: Randy Moratin Olaes
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 5366 Greenbrier Ave, San Diego, Ca 92120
- Anni di Proprietà: 68
- Equity della Casa: $368,816
- Saldo Rimanente del Mutuo: $660,184
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No