536 Kings Glen Way Wake Forest, NC, 27587
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $3,597/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$20,964
Profitto Annuo
4.0%
Tasso Cap
-11.4%
Rend. Cassa
$49,779
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 32% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $176/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $231/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$54,945
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$231
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$45k
$60k
$75k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$20,965
Profitto
Ricavo
$49,779
Spese Operative
$20,151
Reddito Operativo
$29,628
Mortgage & Taxes
$50,593
Profitto (Flusso di Cassa)
-$20,965
$183,500
Investimento in Contanti
Acconto
$150,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$22,500
Totale
$183,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.42%
Tasso di capitalizzazione
3.95%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$35,596
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,425
La tua deduzione totale
$96,784
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $96,784 = $53,216
Tasse su $53,216 (30%)
$15,965
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,965
Risparmi fiscali stimati
$29,035
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -