BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 534 S Paca St, Baltimore, MD 21230

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $362,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$56,598

Profitto (Flusso di cassa)

$11,107

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ricavo Annuale

$56,598

AirDNA prevede $338/notte con un'occupazione del 45% (55,553) Airbtics prevede $298/notte con un'occupazione del 52% (56,598) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $298 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,506	$55,345	$92,995	$122,658
Occupazione	37%	55%	66%	75%
Nightly Rate	$195	$266	$372	$431

Stagionalità (Profit by Month)

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Luxury Fed Hill Home w/Rooftop & 4 Parking Spots	$122,558	$395	83%	4	5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
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Metriche di rendimento

Il 11.83% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,107	$22,214	$33,322	$44,429	$55,536	$111,073	$333,220
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000	$290,000
Acconto	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500	$72,500
Apprezzamento della Proprietà	$10,875	$22,076	$33,613	$45,496	$57,736	$124,669	$517,382
Rendimento Totale	$384,482	$406,790	$429,435	$452,426	$475,773	$598,243	$1,213,102

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.83%

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ritorno sull'investimento

27.21%

534 S Paca St Baltimore, MD, 21230

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,739/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$11,107

Profitto Annuo

9.8%

Tasso Cap

11.8%

Rend. Cassa

$56,598

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $338/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $298/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$55,592

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$298

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,107

Profitto

Ricavo

$56,598

Spese Operative

$21,038

Reddito Operativo

$35,560

Mortgage & Taxes

$24,453

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,107

$93,875

Investimento in Contanti

Acconto

$72,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$10,875

Totale

$93,875

Indice DSCR

Forte

1.45

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.83%

Tasso di capitalizzazione

9.8%

Ritorno sull'investimento

27.21%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,205

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,589

La tua deduzione totale

$26,254

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,254 = $123,746

Tasse su $123,746 (30%)

$37,124

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,124

Risparmi fiscali stimati

$7,876

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -