533 Pine Ridge Pl Raleigh, North Carolina, 27609-4644
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $964/mese
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Raleigh
$36,612
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $186 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 68% dei comparabili
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Stagionalità
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$46,067
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$186
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$70k
$100k
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$4,620
Profitto
Revenue
$36,612
Spese Operative
$18,440
Reddito Operativo
$18,172
Mortgage & Taxes
$13,552
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,620
$54,707
Investimento in Contanti
Acconto
$40,180
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$6,027
Totale
$54,707
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
8.44%
Tasso di capitalizzazione
9.04%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,535
Imposta sulla proprietà detraibile
$1,989
La tua deduzione totale
$16,455
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $16,455 = $133,545
Tasse su $133,545 (30%)
$40,063
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$40,063
Risparmi fiscali stimati
$4,937
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
435 sqft
Anno di costruzione:
1972
Dimensione:
1,232 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 651 Pine Ridge Pl | - | 2 | 1,232 | - | 0 | 1972 | $225,000 | - |
| 616 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 1,050 | - | 436 | 1972 | $170,000 | 25 |
| 550 Pine Ridge Pl | - | 1 | 1,050 | - | 0 | 1972 | $95,000 | - |
| 5008 Flint Ridge Pl | 3 | 2 | 1,232 | - | 436 | 1972 | $220,000 | 25 |
| 1216 Manassas Ct Apt E | 2 | 2 | 1,010 | - | 436 | 1972 | $194,500 | 18 |
| 537 Pine Ridge Pl | 3 | 2 | 1,232 | - | 0 | 1972 | $238,500 | 38 |
| 721 E Millbrook Rd | 3 | 2 | 1,546 | - | 0 | 1972 | $205,000 | 33 |
| 5053 Tall Pines Ct | 3 | 2 | 1,546 | - | 0 | 1972 | $228,000 | 39 |
| 553 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 864 | - | 0 | 1972 | $166,000 | 15 |
| 665 Pine Ridge Pl | 2 | 1 | 904 | - | 436 | 1972 | $135,000 | 28 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Condominium
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 435 sqft
- Area edificata: 1,232 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-6
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 1716.09-05-5861 0129704
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $204,065
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $204,065
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/01/22 | $215,000 | 0% | Ruochen Wu, Thi Le Vu |
| 10/24/20 | $130,000 | 80% | Ashley Romeo, Christopher J Romeo |
| 12/12/18 | $95,000 | 0% | Marcy H Moore, Lee F Moore |
| 07/31/08 | $71,000 | 98% | John J Santoro |
| 03/27/06 | $43,373 | 103% | Becton Properties Llc |
Proprietà
- Nome: Ruochen Wu
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 104 Woodsbrook Pl Sw, Madison, Al 35756
- Anni di Proprietà: 28
- Equity della Casa: $65,700
- Saldo Rimanente del Mutuo: $104,000
- Importo Finanziato: 103%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Douglas Elementary with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Carroll Middle with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Sanderson High with 4/10 valutazione a stelle