533 Coleman Ave San Jose, California, 95110
3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,398/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$4,248,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$274
Profitto Annuo
6.8%
Tasso Cap
0.2%
Rend. Cassa
$54,809
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $183/notte con un'occupazione del 82%.La tariffa per notte prevista è di $241/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 23% dei comparabili
Primo 68% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$59,624
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$241
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$60k
$90k
$120k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$275
Profitto
Ricavo
$54,809
Spese Operative
$20,805
Reddito Operativo
$34,003
Mortgage & Taxes
$33,728
Profitto (Flusso di Cassa)
$275
$123,500
Investimento in Contanti
Acconto
$100,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$15,000
Totale
$123,500
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.22%
Tasso di capitalizzazione
6.8%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,731
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,950
La tua deduzione totale
$44,194
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,194 = $105,806
Tasse su $105,806 (30%)
$31,742
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,742
Risparmi fiscali stimati
$13,258
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
436,035 sqft
Anno di costruzione:
2005
Dimensione:
142,788 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 436,035 sqft
- Area edificata: 142,788 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: IP
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 259-54-023
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $50,716,612
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $19,132,229
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/04/05 | $0 | 0% | Target Corp |
Proprietà
- Nome: Target Corp
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 9456, Minneapolis, MN 55440
- Anni di Proprietà: 236
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No