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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 532 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $630,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$62,913

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,443

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$62,913

AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 65% (62,913) Airbtics prevede $172/notte con un'occupazione del 75% (47,116) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $265 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,223$47,276$68,004$87,666
Occupazione65%78%89%95%
Nightly Rate$122$160$200$240

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il -0.95% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$1,443-$2,886-$4,329-$5,773-$7,216-$14,432-$43,297
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000$504,000
Acconto$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000$126,000
Apprezzamento della Proprietà$18,900$38,367$58,418$79,070$100,342$216,667$899,175
Rendimento Totale$647,456$665,480$684,088$703,297$723,126$832,234$1,485,877

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-0.95%

Tasso di capitalizzazione

6.51%

Ritorno sull'investimento

15.64%

property-location

532 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $3,022/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

13

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,443

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

-1.0%

Rend. Cassa

$62,913

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $265/notte con un'occupazione del 65% (62,913.27) Airbtics prevede $172/notte con un'occupazione del 75% (47,116)

Primo 76% dei comparabili

Primo 8% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$49,081

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$172

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,443

Profitto

Ricavo

$62,913

Spese Operative

$21,859

Reddito Operativo

$41,055

Mortgage & Taxes

$42,498

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,443

$151,150

Investimento in Contanti

Acconto

$126,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$18,900

Totale

$151,150

Indice DSCR

Debole

0.97

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-0.95%

Tasso di capitalizzazione

6.51%

Profitto (Cumulativo)

-$1,443

$504,000

$6,250

$18,900

$0

Guadagno totale

$23,646

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,900

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,237

La tua deduzione totale

$137,173

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $137,173 = $12,827


Tasse su $12,827 (30%)

$3,848

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,848


Risparmi fiscali stimati

$41,152

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -