5314 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,895/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$5,197
Profitto Annuo
8.1%
Tasso Cap
5.2%
Rend. Cassa
$52,325
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $247/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $181/notte con un'occupazione del 49%.
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Stagionalità
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10
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$34,479
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$181
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$40k
$65k
$95k
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$5,197
Profitto
Ricavo
$52,325
Spese Operative
$20,482
Reddito Operativo
$31,843
Mortgage & Taxes
$26,645
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,197
$99,350
Investimento in Contanti
Acconto
$79,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,850
Totale
$99,350
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5.23%
Tasso di capitalizzazione
8.06%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,747
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,910
La tua deduzione totale
$48,044
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,044 = $101,956
Tasse su $101,956 (30%)
$30,587
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,587
Risparmi fiscali stimati
$14,413
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,345 sqft
Anno di costruzione:
2016
Dimensione:
1,696 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5725 Wilton Dr | 3 | 2 | 2,542 | - | 4,900 | 1970 | $360,000 | 199 |
| 1560 Pressburg St | 3 | 2 | 1,936 | - | 7,200 | 1945 | $180,000 | - |
| 5323 Wickfield Dr | 4 | 2 | 0 | - | 6,100 | - | $405,000 | 60 |
| 5307 Wingate Dr | 2 | 2 | 0 | - | 5,000 | - | $200,000 | 24 |
| 1711 Mendez St | 4 | 3 | 1,813 | - | 7,200 | 1950 | $340,000 | 59 |
| 1537 Prentiss Ave | 4 | 3 | 0 | - | 7,200 | - | $545,000 | 33 |
| 5550 Vermillion Blvd | 2 | 1 | 1,145 | - | 6,000 | 1960 | $60,000 | - |
| 1309 Frankfort St | 4 | 3 | 3,163 | - | 8,250 | 1960 | $575,000 | 10 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 31 |
| 1479 Mirabeau Ave | 3 | 2 | 1,570 | - | 7,620 | 1955 | $100,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,345 sqft
- Area edificata: 1,696 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 37W516707
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $28,980
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $25,400
- Valore Stimato del Terreno: $2,540
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $264,400
Stima di Mercato: $296,698
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/16/22 | $380,000 | 103% | Charles Robert Bransom, Ashley Bransom |
| 05/09/17 | $322,100 | 82% | Christy D Murphy, Ray J Murphy |
| 08/11/16 | $0 | 0% | Harry Pires |
| 03/03/16 | $13,500 | 0% | Hdtv Investments Llc |
| 03/24/05 | $115,000 | 90% | Alvin Masters Iii |
Proprietà
- Nome: Charles Robert Bransom
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 5314 Warrington Dr, New Orleans, La 70122
- Anni di Proprietà: 25
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $393,680
- Importo Finanziato: 90%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No