53130 Rockmere Dr Idyllwild-Pine Cove, California, 92549
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,997/mese
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$416,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$8,416
Profitto Annuo
4.7%
Tasso Cap
-8.2%
Rend. Cassa
$38,329
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $251/notte con un'occupazione del 51% (46,754.88) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 53% (38,328)
Primo 46% dei comparabili
Primo 53% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$40,179
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$198
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$55k
$75k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$8,416
Profitto
Ricavo
$38,329
Spese Operative
$18,663
Reddito Operativo
$19,666
Mortgage & Taxes
$28,082
Profitto (Flusso di Cassa)
-$8,416
$102,249
Investimento in Contanti
Acconto
$83,260
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$12,489
Totale
$102,249
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.23%
Tasso di capitalizzazione
4.72%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$19,758
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,121
La tua deduzione totale
$98,817
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $98,817 = $51,183
Tasse su $51,183 (30%)
$15,355
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,355
Risparmi fiscali stimati
$29,645
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,405 sqft
Anno di costruzione:
1979
Dimensione:
740 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 7,405 sqft
- Area edificata: 740 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Other
- Vista: Hills, Tree Top, Mountain(s)
- Parcheggio: Gated, Private, Driveway Gate
- Servizi: Dryer, Microwave, Washer, Refrigerator, Range/Oven
- Prezzo per metro quadrato: $562
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 559074008
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $328,974
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $416,300
Scuole
- Scuola Superiore: Hemet High School with 6/10 valutazione a stelle