BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 530 Continental Dr, Seguin, TX, 78155

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $700,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$33,741

Profitto (Flusso di cassa)

-$31,545

Tasso di capitalizzazione

2.2%

Ricavo Annuale

$33,741

AirDNA prevede $260/notte con un'occupazione del 69% (65,524) Airbtics prevede $149/notte con un'occupazione del 56% (30,475) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $149 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,881	$28,608	$47,203	$73,567
Occupazione	38%	59%	77%	82%
Nightly Rate	$107	$126	$161	$238

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Prairie Flower Treehouse	$37,093	$117	82%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (57)
Sweet Medicine Treehouse	$34,265	$109	80%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (44)
Laughing Water Treehouse	$32,319	$112	74%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Singing Cloud Treehouse	$31,024	$111	71%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (26)
Haunted Magnolia Hotel Bed and Breakfast	$81,810	$236	93%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (913)
Walkable, Close to River House, Family Friendly	$14,429	$92	40%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Craftsman Two-Bedroom Home Near Downtown	$30,647	$89	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Private Glamping@River w/ Deck, Dock, Kayak, Wifi	$18,331	$115	39%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Pickleball Retreat	$31,127	$88	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
River Retreat / Kayaks / Fishing / Firepit	$35,111	$118	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
River Access Getaway / Fast WiFi / Firepit / ZDT	$24,226	$78	78%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
River Staycation / Fishing Dock / Kayak / FastWiFi	$29,306	$97	78%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
River Access Staycation / FastWiFi / Firepit / ZDT	$22,869	$75	77%	2	1	2	$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Sweet&Cozy on King- 2BR 2Baths Condo	$14,699	$109	33%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peacock Pass on Lake Dunlap	$30,430	$154	48%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$44,745	$285	42%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (90)
La Posada Haus - Heated pool at Wundercove	$20,741	$149	36%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lago Haus- Heated pool at Wundercove Cottages	$18,184	$148	32%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
La Casita Blanca	$29,843	$100	75%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Catfish Cabin on Lake Dunlap w/ Heated Pool	$20,204	$149	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Bass Haus at Wundercove- Heated Pool/Hot Tubs	$24,211	$149	42%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Angler Haus · Cozy Cottage on Lake Dunlap	$20,911	$148	37%	2	0	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Tiny Texas Bungalow	$21,899	$119	46%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy, eclectic Krezdorn West	$37,238	$155	63%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
River Getaway / Fishing Dock / Kayaks / Fast Wifi	$25,740	$101	65%	2	1.5	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
15 Min to New Braunfels-Riverfront-Kayaks	$21,964	$158	34%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cheerful & Bright 2-Bedroom Longterm Available	$26,956	$171	40%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
M&M Cow Company	$15,804	$63	62%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cozy Retreat in Geronimo w/ 2 BD	$22,765	$95	59%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Las Palmas Tree Haus - Cloud Lane	$24,596	$206	31%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Cozy Seguin Home - 2B/2B	$41,394	$130	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
River Roost	$75,204	$264	77%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
15 Min to New Braunfels-Paddle Boards-Kayaks	$36,483	$177	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cheerful 2 bedroom cottage, backside view of Lake	$27,347	$172	42%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Full Home - Seguin & New Braunfels with RV Hookups	$28,935	$134	59%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Creek Run Ranch	$30,309	$121	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
King & Queen Bed - Guadalupe Hip Haven	$36,015	$123	80%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Metriche di rendimento

Il -18.83% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$31,544	-$63,089	-$94,634	-$126,179	-$157,724	-$315,449	-$946,347
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Acconto	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Apprezzamento della Proprietà	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Rendimento Totale	$689,455	$679,540	$670,274	$661,676	$653,767	$625,292	$752,736

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.83%

Tasso di capitalizzazione

2.23%

Ritorno sull'investimento

-2.18%

530 Continental Dr Seguin, Texas, 78155

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,357/mese

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Contatta l'Agente

-73

Punteggio Investitore Airbnb

-$31,544

Profitto Annuo

2.2%

Tasso Cap

-18.8%

Rend. Cassa

$33,741

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $260/notte con un'occupazione del 69% (65,524.77) Airbtics prevede $149/notte con un'occupazione del 56% (30,475)

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$29,977

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$149

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$31,545

Profitto

Ricavo

$33,741

Spese Operative

$18,066

Reddito Operativo

$15,675

Mortgage & Taxes

$47,220

Profitto (Flusso di Cassa)

-$31,545

$167,500

Investimento in Contanti

Acconto

$140,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$21,000

Totale

$167,500

Indice DSCR

Debole

0.33

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.83%

Tasso di capitalizzazione

2.23%

Ritorno sull'investimento

-2.18%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,223

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,930

La tua deduzione totale

$182,223

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $182,223 = -$32,223

Tasse su -$32,223 (30%)

-$9,667

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,667

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

11.35 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

Tipo:

LOT

Parcheggio:

Riscaldamento:

Propane

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: LOT

Stories: 2

Dimensione del lotto: 11.35 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento: Propane

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: None

Parcheggio: Detached Carport

Servizi: Gas Range, Some Gas Appliances

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 109144

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $561,310

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Navarro High School with 6/10 valutazione a stelle