BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 53 Koletti, Pireas, , 185 37

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €50,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€20,749

Profitto (Flusso di cassa)

€5,420

Tasso di capitalizzazione

16.2%

Ricavo Annuale

€20,749

AirDNA prevede €68/notte con un'occupazione del 53% (13,199) Airbtics prevede €68/notte con un'occupazione del 60% (14,942) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, €79 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€10,075	€14,792	€21,774	€29,753
Occupazione	49%	58%	72%	81%
Nightly Rate	€54	€66	€79	€96

Stagionalità (Profit by Month)

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BlueMotion - JacozeBlu	€21,766	€108	55%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (50)
BlueMotion - FerryHop SkytouchSuite	€23,530	€146	44%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Endless Blue Breath Taking Vew Apt 7fl 2+4ppl	€19,900	€83	63%	1	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Aiolos loft peiraiki	€20,440	€96	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
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Seaview Apartment Piraeus- Seaside amazing seaview	€17,699	€50	97%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Modern cozy studio in Marina Zea	€10,567	€51	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
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BlueMotion - PortCenter	€12,977	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (57)
Agatha-2	€7,493	€55	33%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
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ROYAL BLUE GRAND SUITE No 3, PIRAEUS PORT.	€16,201	€78	55%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (140)
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An appartment by the sea,near to the ancient wall!	€10,019	€71	35%	1	1	5	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Marina Zeas apartment by the sea	€18,641	€67	71%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vicky’s studio	€11,904	€52	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
BlueMotion - DreamSuite	€12,354	€102	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (81)
RED SUITE #2 @ Piraeus Port	€7,951	€49	38%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
Sea view, luxury apartment	€22,878	€67	91%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Freatida apartment	€13,234	€56	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Elegant Suite - Piraeus	€23,291	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sea luxury studios	€12,909	€68	51%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Beautiful condo at Marina Zeas	€17,466	€67	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Piraeus Premium Executive Suites	€14,033	€94	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Piraeus 1 bedroom 4 persons apartment	€15,718	€57	70%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)

Metriche di rendimento

Il 37.11% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€5,420	€10,840	€16,260	€21,681	€27,101	€54,203	€162,609
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Acconto	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Apprezzamento della Proprietà	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Rendimento Totale	€56,920	€63,885	€70,897	€77,956	€85,065	€121,398	€283,972

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.11%

Tasso di capitalizzazione

16.17%

Ritorno sull'investimento

52.2%

53 Koletti Pireas, 185 37

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

211

Punteggio Investitore Airbnb

€5,420

Profitto Annuo

16.2%

Tasso Cap

37.1%

Rend. Cassa

€20,749

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €68/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di €68/notte con un'occupazione del 60%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€15,322

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

€68

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€20k

€25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€5,420

Profitto

Ricavo

€20,749

Spese Operative

€12,662

Reddito Operativo

€8,087

Mortgage & Taxes

€2,667

Profitto (Flusso di Cassa)

€5,420

€14,605

Investimento in Contanti

Acconto

€10,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,105

Costi di Chiusura

€1,500

Totale

€14,605

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.11%

Tasso di capitalizzazione

16.17%

Ritorno sull'investimento

52.2%