53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,638/mese
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$466,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$81,637
Profitto Annuo
15.8%
Tasso Cap
14.2%
Rend. Cassa
$115,819
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $442/notte con un'occupazione del 87%.La tariffa per notte prevista è di $453/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$112,002
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$453
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$90k
$150k
$210k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$81,637
Profitto
Ricavo
$115,819
Spese Operative
$28,736
Reddito Operativo
$87,082
Mortgage & Taxes
$5,445
Profitto (Flusso di Cassa)
$81,637
$575,000
Investimento in Contanti
Acconto
$550,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$16,500
Totale
$575,000
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
14.19%
Tasso di capitalizzazione
15.83%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$0
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,445
La tua deduzione totale
-$20,424
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$20,424 = $170,424
Tasse su $170,424 (30%)
$51,127
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$51,127
Risparmi fiscali stimati
-$6,127
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1976
Dimensione:
1,104 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,104 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Ocean, Sunrise
- Parcheggio: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $422
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1530060020004
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $744,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $466,300
Scuole