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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 52895 Cedar Dr, Idyllwild-Pine Cove, CA, 92549

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $429,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,200

Profitto (Flusso di cassa)

-$5,905

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$42,200

AirDNA prevede $248/notte con un'occupazione del 51% (46,196) Airbtics prevede $218/notte con un'occupazione del 53% (42,200) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $218 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,240$40,610$63,381$78,470
Occupazione38%50%67%78%
Nightly Rate$184$210$247$261

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -5.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$5,904-$11,809-$17,714-$23,618-$29,523-$59,047-$177,142
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$343,200$343,200$343,200$343,200$343,200$343,200$343,200
Acconto$85,800$85,800$85,800$85,800$85,800$85,800$85,800
Apprezzamento della Proprietà$12,870$26,126$39,779$53,843$68,328$147,540$612,295
Rendimento Totale$435,965$443,316$451,065$459,224$467,804$517,492$864,153

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-5.61%

Tasso di capitalizzazione

5.36%

Ritorno sull'investimento

10.63%

property-location

52895 Cedar Dr Idyllwild-Pine Cove, California, 92549

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,058/mese

Agent

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-10

Punteggio Investitore Airbnb

-$5,904

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

-5.6%

Rend. Cassa

$42,200

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $248/notte con un'occupazione del 51% (46,196.06) Airbtics prevede $247/notte con un'occupazione del 53% (42,200)

Primo 46% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$44,281

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

$218

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$5,905

Profitto

Ricavo

$42,200

Spese Operative

$19,166

Reddito Operativo

$23,034

Mortgage & Taxes

$28,939

Profitto (Flusso di Cassa)

-$5,905

$105,170

Investimento in Contanti

Acconto

$85,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$12,870

Totale

$105,170

Indice DSCR

Debole

0.80

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-5.61%

Tasso di capitalizzazione

5.36%

Profitto (Cumulativo)

-$5,905

$343,200

$6,500

$12,870

$0

Guadagno totale

$11,180

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,361

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,247

La tua deduzione totale

$99,004

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $99,004 = $50,996


Tasse su $50,996 (30%)

$15,299

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,299


Risparmi fiscali stimati

$29,701