BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 528 Brookside Forest Ct, O Fallon, MO 63366

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$52,694

Profitto (Flusso di cassa)

$1,808

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$52,694

AirDNA prevede $261/notte con un'occupazione del 59% (56,243) Airbtics prevede $229/notte con un'occupazione del 63% (52,693) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $229 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,442	$47,721	$86,975	$108,235
Occupazione	50%	59%	81%	88%
Nightly Rate	$149	$207	$278	$318

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 1.61% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$1,807	$3,615	$5,423	$7,231	$9,039	$18,079	$54,239
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Acconto	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apprezzamento della Proprietà	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Rendimento Totale	$109,728	$130,135	$151,248	$173,098	$195,717	$321,573	$1,146,507

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.61%

Tasso di capitalizzazione

7.14%

Ritorno sull'investimento

17.57%

528 Brookside Forest Ct O Fallon, MO, 63366

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,158/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$1,807

Profitto Annuo

7.1%

Tasso Cap

1.6%

Rend. Cassa

$52,694

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $229 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$53,775

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$229

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,808

Profitto

Revenue

$52,694

Spese Operative

$20,530

Reddito Operativo

$32,164

Mortgage & Taxes

$30,356

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,808

$112,250

Investimento in Contanti

Acconto

$90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$13,500

Totale

$112,250

Indice DSCR

Accettabile

1.06

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.61%

Tasso di capitalizzazione

7.14%

Ritorno sull'investimento

17.57%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$43,980

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,980 = $106,020

Tasse su $106,020 (30%)

$31,806

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,806

Risparmi fiscali stimati

$13,194

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -