BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 526 Lamont St Nw 5, Washington, DC 20010

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $849,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$73,633

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,957

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

$73,633

AirDNA prevede $287/notte con un'occupazione del 66% (69,184) Airbtics prevede $280/notte con un'occupazione del 72% (73,633) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $280 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$51,023	$66,580	$98,229	$128,945
Occupazione	64%	72%	82%	89%
Nightly Rate	$213	$245	$316	$381

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
\| Sleek City Rowhome \| 9 Min Walk to Metro \|	$106,706	$413	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Very Spacious 3 Bedroom & 3 Bath DC Townhome	$36,166	$229	40%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Spacious DC Rowhouse w/Parking+Metro!	$69,563	$302	60%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Regal on Randolph	$41,320	$146	71%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Convenient Stay In DC	$42,889	$206	54%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious 3 Bedroom Apt with a beautiful balcony	$42,748	$378	30%	3	4	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Historic Grandeur: Chef's Kitchen Parking 44" Roku	$51,890	$177	72%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Idyllic 3-BR / Ideal Petworth DC Location, Parking	$63,356	$224	74%	3	4	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,716	$246	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$173,804	$518	88%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,360	$183	90%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Mid-Century Townhome Steps from Restaurants	$50,089	$191	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Luxurious 3BR House in Columbia Heights w/ PRKING!	$58,328	$202	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Sojourn on Kenyon \| 3 Br	$68,855	$209	83%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Sojourn on Kenyon \| 3 BR	$68,869	$206	83%	3	2	31	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Entire Extra Large Luxury 3 bedroom Condo	$51,191	$228	61%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Prince of Park View	$112,148	$450	67%	3	3	3	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Entire Modern 3BR Great Location 2Lvl Row +parking	$77,963	$235	88%	3	3	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Newly built Modern and spacious	$51,589	$215	64%	3	4	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Penthouse with Rooftop (Capitol View 3)	$68,550	$271	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
RELAXING 3 BR WITH FREE PARKING AT THE SEQUOIA	$45,640	$167	74%	3	2	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Giant 3 Bedroom/4Bathroom Basement Condo- HighEnd	$42,745	$229	51%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$126,043	$356	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Uniquely Styled Eclectic House in the Heart of DC	$68,618	$254	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Entire Home in Columbia Heights / Metro subway	$76,983	$245	84%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Entire 3 bedroom Private Luxury Condo	$48,399	$228	58%	3	4	31	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful Three Bed DC Getaway w/Parking	$107,624	$367	77%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
DC Gem: 3BR, Modern, Rooftop Views, Prime Spot	$58,512	$219	73%	3	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Corner - Unit 2	$48,751	$185	72%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (26)
Oak St. Oasis	$50,681	$227	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Historic 3br Rowhouse Near Metro	$100,650	$275	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Calm and Cozy Refuge Row House	$83,842	$261	81%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,597	$306	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
3-BR Historic Home Nestled Btw Petworth & CoHi	$102,480	$375	72%	3	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Luxury 3BR/2.5BA DC Home w/Off Street Parking	$109,622	$349	82%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
DC Penthouse with Rooftop Terrace in U-St/Shaw	$120,094	$364	89%	3	3	31	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
3BR Holiday House - Prvt Patio, Prking, Spa Shower	$51,131	$254	55%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$92,686	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern Flat	$75,510	$299	69%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (5)

Metriche di rendimento

Il -3.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$6,957	-$13,914	-$20,872	-$27,829	-$34,786	-$69,573	-$208,721
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999	$679,999
Acconto	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999	$169,999
Apprezzamento della Proprietà	$25,499	$51,764	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,171
Rendimento Totale	$868,541	$887,849	$907,944	$928,851	$950,594	$1,072,753	$1,854,449

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.4%

Tasso di capitalizzazione

5.92%

Ritorno sull'investimento

13.16%

526 Lamont St Nw 5 Washington, DC, 20010

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,077/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$6,957

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.4%

Rend. Cassa

$73,633

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $287/notte con un'occupazione del 66% (69,184.51) Airbtics prevede $280/notte con un'occupazione del 72% (73,633)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$76,943

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$280

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$90k

$145k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,957

Profitto

Ricavo

$73,633

Spese Operative

$23,252

Reddito Operativo

$50,381

Mortgage & Taxes

$57,338

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,957

$204,250

Investimento in Contanti

Acconto

$170,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$25,500

Totale

$204,250

Indice DSCR

Debole

0.88

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.4%

Tasso di capitalizzazione

5.92%

Ritorno sull'investimento

13.16%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,342

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,415

La tua deduzione totale

$190,180

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $190,180 = -$40,180

Tasse su -$40,180 (30%)

-$12,054

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

-$12,054

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -