BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5216 S Van Ness Ave, Los Angeles, CA 90062

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $799,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,390

Profitto (Flusso di cassa)

-$22,930

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$51,390

AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 42% (51,389) Airbtics prevede $381/notte con un'occupazione del 64% (89,061) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $335 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$64,351	$82,873	$114,864	$162,855
Occupazione	56%	63%	73%	85%
Nightly Rate	$306	$348	$411	$503

Stagionalità (Profit by Month)

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Amazing Location near USC & DTLA	$131,473	$384	89%	4	5	1	$236	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LA \| Spacious and Contemporary Gated Townhome	$86,836	$312	67%	4	5	1	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Cheerful renovated modern 4-bedroom home	$66,810	$226	80%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Stunning 4BR Oasis in K.Town - OAK2-Lad	$91,666	$404	58%	4	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
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Newly Remodeled Newly Furnished Home Central LA	$100,461	$277	92%	4	2	2	$257	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
420 Friendly Luxury Home Windsor Hills Adjacent	$80,149	$359	61%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
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Newly Remodeled -Newly Furnished Home - Central LA	$59,935	$356	46%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
6Miles LAX,FastWiFi,BBQ,Casita	$143,840	$485	79%	4	3	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)

Metriche di rendimento

Il -11.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$22,929	-$45,859	-$68,788	-$91,718	-$114,647	-$229,295	-$687,887
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920	$639,920
Acconto	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980	$159,980
Apprezzamento della Proprietà	$23,997	$48,713	$74,172	$100,394	$127,403	$275,098	$1,141,667
Rendimento Totale	$800,967	$802,754	$805,283	$808,576	$812,655	$845,702	$1,253,679

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.77%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.58%

5216 S Van Ness Ave Los Angeles, CA, 90062

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,837/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-40

Punteggio Investitore Airbnb

-$22,929

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-11.8%

Rend. Cassa

$51,390

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 42% (51,389.83) Airbtics prevede $411/notte con un'occupazione del 64% (89,061)

Tasso di Occupazione

Primo 91% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$91,255

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$381

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$95k

$155k

$220k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$22,930

Profitto

Ricavo

$51,390

Spese Operative

$20,361

Reddito Operativo

$31,029

Mortgage & Taxes

$53,959

Profitto (Flusso di Cassa)

-$22,930

$194,727

Investimento in Contanti

Acconto

$159,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$23,997

Totale

$194,727

Indice DSCR

Debole

0.58

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.77%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,964

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,919

La tua deduzione totale

$196,108

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $196,108 = -$46,108

Tasse su -$46,108 (30%)

-$13,832

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$13,832

Risparmi fiscali stimati

$58,832

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -