BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 52 Via Tolosa, Roma, Lazio, 00144

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • €400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€32,096

Profitto (Flusso di cassa)

-€2,185

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

€32,096

AirDNA prevede €142/notte con un'occupazione del 64% (33,261) Airbtics prevede €144/notte con un'occupazione del 61% (32,096) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €144 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€21,481	€29,742	€41,343	€59,855
Occupazione	52%	62%	73%	79%
Nightly Rate	€111	€129	€152	€202

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -2.26% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€2,184	-€4,369	-€6,554	-€8,739	-€10,924	-€21,848	-€65,545
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Acconto	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apprezzamento della Proprietà	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendimento Totale	€409,815	€419,990	€430,536	€441,464	€452,785	€515,718	€905,359

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.26%

Tasso di capitalizzazione

4.78%

Ritorno sull'investimento

16.04%

52 Via Tolosa Roma, Lazio, 00144

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

-€2,184

Profitto Annuo

4.8%

Tasso Cap

-2.3%

Rend. Cassa

€32,096

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €142/notte con un'occupazione del 64% (33,261.58) Airbtics prevede €144/notte con un'occupazione del 61% (32,096)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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€32,153

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

€144

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€30k

€45k

€65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€2,185

Profitto

Ricavo

€32,096

Spese Operative

€12,948

Reddito Operativo

€19,148

Mortgage & Taxes

€21,333

Profitto (Flusso di Cassa)

-€2,185

€96,309

Investimento in Contanti

Acconto

€80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,309

Costi di Chiusura

€12,000

Totale

€96,309

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.26%

Tasso di capitalizzazione

4.78%

Ritorno sull'investimento

16.04%