511 Cliff Dr Newport Beach, California, 92663-5810
5 camere da letto • 7 bagni • 14 ospiti
Stima $16,193/mese
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$3,376,000
Zestimate
Newport Beach
$409,073
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $1,404/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $914/notte con un'occupazione del 67%.
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Stagionalità
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$215,907
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$914
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$205k
$365k
$530k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$114,479
Profitto
Ricavo
$409,073
Spese Operative
$66,860
Reddito Operativo
$342,214
Mortgage & Taxes
$227,734
Profitto (Flusso di Cassa)
$114,479
$790,230
Investimento in Contanti
Acconto
$675,200
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,750
Costi di Chiusura
$101,280
Totale
$790,230
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
14.48%
Tasso di capitalizzazione
10.13%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$160,228
Imposta sulla proprietà detraibile
$33,422
La tua deduzione totale
$116,576
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $116,576 = $33,424
Tasse su $33,424 (30%)
$10,027
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$10,027
Risparmi fiscali stimati
$34,973
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,800 sqft
Anno di costruzione:
2003
Dimensione:
6,162 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 622 Saint James Rd | 4 | 4 | 2,809 | - | 7,260 | 1950 | $4,800,000 | - |
| 2721 Bayshore Dr | 3 | 2 | 1,431 | - | 4,000 | 1950 | $0 | - |
| 2322 Margaret Dr | 3 | 1 | 1,062 | - | 8,562 | 1947 | $5,752,000 | 298 |
| 309 Via Lido Soud | 3 | 6 | 6,843 | - | 6,750 | 2018 | $30,000,000 | 234 |
| 423 El Modena Ave | 3 | 2 | 1,704 | - | 6,375 | 1960 | $2,640,000 | 38 |
| 307 Via Lido Soud | 1 | 2 | 985 | - | 2,700 | 1992 | $30,000,000 | - |
| 119 Via San Remo | 3 | 3 | 1,995 | - | 3,696 | 1952 | $3,950,000 | 238 |
| 1100 Essex Ln | 4 | 5 | 2,924 | - | 9,350 | 1956 | $4,650,000 | - |
| 302 Kings Rd | 6 | 8 | 6,550 | - | 7,346 | 1959 | $2,646,000 | 61 |
| 714 Saint James Rd | 4 | 6 | 5,717 | - | 9,350 | 2001 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-pending
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,800 sqft
- Area edificata: 6,162 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 049-201-05
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,788,779
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $885,628
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $10,777,006
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 10/27/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Robert D Kutzner |
| 09/12/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlen Chase Llc |
| 12/19/16 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlem Chase Llc |
| 06/21/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 09/26/06 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 05/31/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 03/04/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
Proprietà
- Nome: Damian R Kutzner
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 511 Cliff Dr, Newport Beach, Ca 92663
- Anni di Proprietà: 206
- Equity della Casa: $3,399,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $220,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Newport Harbor High School with 7/10 valutazione a stelle