BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5100 Verde Valley Ln, Dallas, TX, 75254

1 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti • $200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,610

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,410

Tasso di capitalizzazione

6.0%

Ricavo Annuale

$29,610

AirDNA prevede $146/notte con un'occupazione del 57% (30,395) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 67% (29,610) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $121 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,118	$28,719	$47,481	$54,453
Occupazione	52%	69%	83%	90%
Nightly Rate	$97	$110	$152	$159

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -2.79% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,410	-$2,820	-$4,231	-$5,641	-$7,051	-$14,103	-$42,311
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acconto	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apprezzamento della Proprietà	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendimento Totale	$204,589	$209,359	$214,314	$219,460	$224,802	$254,679	$443,141

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.79%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Ritorno sull'investimento

12.97%

5100 Verde Valley Ln 161 Dallas, Texas, 75254

1 camere da letto • 2 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $959/mese

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Dallas

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,410

Profitto Annuo

6.0%

Tasso Cap

-2.8%

Rend. Cassa

$29,610

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$30,558

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$121

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,410

Profitto

Ricavo

$29,610

Spese Operative

$17,529

Reddito Operativo

$12,081

Mortgage & Taxes

$13,491

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,410

$50,500

Investimento in Contanti

Acconto

$40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,500

Costi di Chiusura

$6,000

Totale

$50,500

Indice DSCR

Debole

0.90

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.79%

Tasso di capitalizzazione

6.04%

Ritorno sull'investimento

12.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$9,492

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,980

La tua deduzione totale

$21,845

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $21,845 = $128,155

Tasse su $128,155 (30%)

$38,446

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,446

Risparmi fiscali stimati

$6,554

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,154 sqft

Anno di costruzione:

1982

Dimensione:

1,154 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central, Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: CONDO

Stories: 1

Dimensione del lotto: 1,154 sqft

Area edificata: 1,154 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central, electric

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air, Electric

Vista: -

Parcheggio: Additional Parking, Detached Carport

Servizi: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Trash Compactor, Wine Cooler

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 00C05620010100209

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Elementare: Anne Frank Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Hillcrest High School with 4/10 valutazione a stelle