51 Carleton Rd Carlisle, Massachusetts, 01741
3 camere da letto • 4 bagni • 9 ospiti
Stima $7,150/mese
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$1,490,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$47,991
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-13.6%
Rend. Cassa
$76,153
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $301/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 75%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$75,209
Ricavo Annuale
75%
Occupazione Media
$278
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$80k
$130k
$185k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$47,991
Profitto
Ricavo
$76,153
Spese Operative
$23,580
Reddito Operativo
$52,573
Mortgage & Taxes
$100,565
Profitto (Flusso di Cassa)
-$47,991
$351,884
Investimento in Contanti
Acconto
$298,160
Ristrutturazioni e Arredamento
$9,000
Costi di Chiusura
$44,724
Totale
$351,884
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.63%
Tasso di capitalizzazione
3.52%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$70,755
Imposta sulla proprietà detraibile
$14,759
La tua deduzione totale
$196,924
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $196,924 = -$46,924
Tasse su -$46,924 (30%)
-$14,077
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$14,077
Risparmi fiscali stimati
$59,077
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2 sqft
Anno di costruzione:
1974
Dimensione:
4,013 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2 sqft
- Area edificata: 4,013 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached, Paved Drive, Off Street
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $371
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: M:0023 B:0007 L:52,432852
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,350,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,490,800
Scuole
- Scuola Superiore: Concord Carlisle High School with 10/10 valutazione a stelle