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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 509 Elm St, Dallas, TX 75202

1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti • $529,995

BNB

Calc

Ricavo annuale

$26,042

Profitto (Flusso di cassa)

-$26,775

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$26,042

AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 54% (31,754) Airbtics prevede $115/notte con un'occupazione del 62% (26,041) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 53% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $115 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$15,338$25,647$29,992$43,987
Occupazione50%68%79%85%
Nightly Rate$86$90$150$182

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
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Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -21.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$26,775-$53,550-$80,326-$107,101-$133,876-$267,753-$803,260
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996$423,996
Acconto$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999$105,999
Apprezzamento della Proprietà$15,899$32,276$49,144$66,519$84,414$182,273$756,441
Rendimento Totale$519,119$508,721$498,813$489,412$480,532$444,515$483,176

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-21.18%

Tasso di capitalizzazione

1.69%

Ritorno sull'investimento

-4.48%

property-location

509 Elm St Dallas, TX, 75202

1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti

Stima $2,542/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

-85

Punteggio Investitore Airbnb

-$26,775

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.2%

Rend. Cassa

$26,042

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 53% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 54% (31,754.31) Airbtics prevede $115/notte con un'occupazione del 62% (26,041)

Primo 61% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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10

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$26,241

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$115

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$35k

$50k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$26,775

Profitto

Ricavo

$26,042

Spese Operative

$17,065

Reddito Operativo

$8,976

Mortgage & Taxes

$35,752

Profitto (Flusso di Cassa)

-$26,775

$126,399

Investimento in Contanti

Acconto

$105,999

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,500

Costi di Chiusura

$15,900

Totale

$126,399

Indice DSCR

Debole

0.25

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-21.18%

Tasso di capitalizzazione

1.69%

Profitto (Cumulativo)

-$26,775

$423,996

$4,500

$15,900

$0

Guadagno totale

-$5,669

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

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Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,154

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,247

La tua deduzione totale

$96,920

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $96,920 = $53,080


Tasse su $53,080 (30%)

$15,924

La tua vecchia bolletta fiscale

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$15,924


Risparmi fiscali stimati

$29,076

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,000 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

17,900 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 10,000 sqft
  • Area edificata: 17,900 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: Z21
  • Uso del Terreno: Commercial
  • Numero di Parcella: 00000100096000000
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $1,859,260
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1,050,000
  • Valore Stimato del Terreno: $1,050,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $809,260
  • Stima di Mercato: -