509 Elm St Dallas, TX, 75202
1 camere da letto • 2 bagni • 3 ospiti
Stima $2,542/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$26,775
Profitto Annuo
1.7%
Tasso Cap
-21.2%
Rend. Cassa
$26,042
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 53% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 54% (31,754.31) Airbtics prevede $115/notte con un'occupazione del 62% (26,041)
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$26,241
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$115
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$25k
$35k
$50k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$26,775
Profitto
Ricavo
$26,042
Spese Operative
$17,065
Reddito Operativo
$8,976
Mortgage & Taxes
$35,752
Profitto (Flusso di Cassa)
-$26,775
$126,399
Investimento in Contanti
Acconto
$105,999
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,500
Costi di Chiusura
$15,900
Totale
$126,399
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-21.18%
Tasso di capitalizzazione
1.69%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$25,154
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,247
La tua deduzione totale
$96,920
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $96,920 = $53,080
Tasse su $53,080 (30%)
$15,924
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$15,924
Risparmi fiscali stimati
$29,076
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,000 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
17,900 sqft
Tipo:
OTHER
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 10,000 sqft
- Area edificata: 17,900 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: Z21
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 00000100096000000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,859,260
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1,050,000
- Valore Stimato del Terreno: $1,050,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $809,260
Stima di Mercato: -