508 S Swain St Raleigh, North Carolina, 27601
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,470/mese
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$503,300
Zestimate
Raleigh
Punteggio Investitore Airbnb
-$18,728
Profitto Annuo
3.1%
Tasso Cap
-15.0%
Rend. Cassa
$34,128
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $162/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$36,432
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$146
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$40k
$65k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$18,729
Profitto
Ricavo
$34,128
Spese Operative
$18,117
Reddito Operativo
$16,012
Mortgage & Taxes
$34,740
Profitto (Flusso di Cassa)
-$18,729
$124,950
Investimento in Contanti
Acconto
$103,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$15,450
Totale
$124,950
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14.98%
Tasso di capitalizzazione
3.1%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,442
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,098
La tua deduzione totale
$70,646
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $70,646 = $79,354
Tasse su $79,354 (30%)
$23,806
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,806
Risparmi fiscali stimati
$21,194
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,662 sqft
Anno di costruzione:
1920
Dimensione:
1,160 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Floor Furnace, Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,662 sqft
- Area edificata: 1,160 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor furnace, forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Concrete, Driveway
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Water Heater, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer/Dryer, Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $433
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1703968656
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $585,155
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $503,300
Scuole
- Scuola Elementare: Hunter Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Ligon Middle with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Needham Broughton High with 7/10 valutazione a stelle