BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 508 E Creek St, Fredericksburg, TX, 78624

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $2,399,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$121,933

Profitto (Flusso di cassa)

$68,652

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$121,933

AirDNA prevede $1,055/notte con un'occupazione del 53% (204,226) Airbtics prevede $642/notte con un'occupazione del 52% (121,933) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $642 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$63,932	$98,848	$176,989	$331,808
Occupazione	41%	48%	66%	75%
Nightly Rate	$419	$549	$718	$1,191

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
NEW MODERN HAUS Pool Courtyrd & Firepit Off Main	$221,167	$682	88%	7	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Jenschke, Large home with Hot tub & pet friendly!	$175,254	$924	51%	5	4	3	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Schubert Inn Combo with Pool	$258,780	$973	70%	6	5	1	$548	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fritzie at Town Creek - 1.5 Blks off Main	$197,455	$1,220	44%	6	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Painted Lady Estate-Slps 14, HOT TUB, Fire Pit	$81,914	$587	38%	7	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Entire home sleeps up to 12 near downtown	$63,630	$411	42%	5	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The Werken Haus \| Pool \| Pet-friendly	$131,582	$509	70%	6	5.5	1	$391	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Bella Manor \| Walk to Main \| Hot Tub + more	$232,142	$659	95%	5	5	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Grand Fredericksburg Retreat - Walk to Main St!	$95,055	$348	73%	5	4	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Wine Down House - Hot Tub, Fire Pit & Walk to Main	$81,944	$237	91%	5	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Amoraz Haus \| Great Location \| Sleeps 18	$85,374	$421	53%	7	5	1	$411	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Sunshine Haus-5/3, Slps 14, LARGE HOT TUB & Pool	$70,730	$590	32%	5	3	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Comanche Homestead \| Sleeps 14	$76,446	$424	47%	6	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cloud 9 Main House, Shared Pool, Hot Tub!	$80,601	$414	51%	6	5	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
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The Ressman Compound for Big Groups plus Hot tub	$112,838	$540	55%	5	4.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
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Sophia's Food & Wine Fest Special!	$53,705	$536	27%	5	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
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4-Blks to Main St. Sleeps 10-Pet Friendly+Hot-Tub!	$96,261	$463	56%	5	4	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Private Pool\|2 Hot Tubs\|Games Room\|Walk to Main	$113,917	$350	82%	6	5.5	2	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bowie Manor- Large Historic Home w/ heated POOL	$118,307	$711	45%	5	3	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
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Historic ‘Grape Arbor House’ < 2 Blocks to Main St	$41,668	$382	29%	5	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Alice's Haus on W. Burbank	$110,635	$895	33%	6	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Restored Historic Home - Walk to Downtown - Privat	$109,829	$648	46%	5	3	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy & Spacious Farm House	$104,398	$705	39%	5	4	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Metriche di rendimento

Il 12.1% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$68,651	$137,303	$205,954	$274,606	$343,258	$686,516	$2,059,549
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,919,200	$1,919,200	$1,919,200	$1,919,200	$1,919,200	$1,919,200	$1,919,200
Acconto	$479,800	$479,800	$479,800	$479,800	$479,800	$479,800	$479,800
Apprezzamento della Proprietà	$71,970	$146,099	$222,452	$301,095	$382,098	$825,055	$3,424,002
Rendimento Totale	$2,539,621	$2,682,402	$2,827,407	$2,974,702	$3,124,356	$3,910,571	$7,882,552

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.1%

Tasso di capitalizzazione

3.85%

Ritorno sull'investimento

28.95%

508 E Creek St Fredericksburg, TX, 78624

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $11,507/mese

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Punteggio Investitore Airbnb

-$69,427

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

12.1%

Rend. Cassa

$121,933

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $642 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$124,055

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$642

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$130k

$220k

$320k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$68,652

Profitto

Revenue

$121,933

Spese Operative

$29,531

Reddito Operativo

$92,402

Mortgage & Taxes

$23,750

Profitto (Flusso di Cassa)

$68,652

$567,020

Investimento in Contanti

Acconto

$479,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,250

Costi di Chiusura

$71,970

Totale

$567,020

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.1%

Tasso di capitalizzazione

3.85%

Ritorno sull'investimento

28.95%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$113,859

Imposta sulla proprietà detraibile

$23,750

La tua deduzione totale

$309,197

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $309,197 = -$159,197

Tasse su -$159,197 (30%)

-$47,759

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.26 sqft

Anno di costruzione:

2020

Dimensione:

3,346 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central, Natural Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.26 sqft

Area edificata: 3,346 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central, natural gas

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $716

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 179646

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1,425,620

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Media: Fredericksburg Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Fredericksburg High School with 6/10 valutazione a stelle