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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 508 E 78th St, New York, NY, 10075

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$85,029

Profitto (Flusso di cassa)

$36,685

Tasso di capitalizzazione

17.2%

Ricavo Annuale

$85,029

AirDNA prevede $121/notte con un'occupazione del 78% (34,471) Airbtics prevede $251/notte con un'occupazione del 64% (58,672) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,832$55,576$86,829$125,923
Occupazione51%66%80%87%
Nightly Rate$185$225$291$389

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 42.28% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$36,685$73,370$110,055$146,740$183,425$366,851$1,100,554
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Acconto$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apprezzamento della Proprietà$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Rendimento Totale$397,185$444,685$492,509$540,668$589,171$837,222$1,950,096

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

42.28%

Tasso di capitalizzazione

17.22%

Ritorno sull'investimento

58.35%

property-location

508 E 78th St 1E New York, New York, 10075

2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti

Stima $1,679/mese

Agent

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New York

Guida

Mercato

Guida


Dati di mercato

226

Punteggio Investitore Airbnb

$36,685

Profitto Annuo

17.2%

Tasso Cap

42.3%

Rend. Cassa

$85,029

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 78%.La tariffa per notte prevista è di $251/notte con un'occupazione del 64%.

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Stagionalità

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$62,466

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$251

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$75k

$135k

$200k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$36,685

Profitto

Ricavo

$85,029

Spese Operative

$24,734

Reddito Operativo

$60,295

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$36,685

$86,750

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$86,750

Indice DSCR

Forte

2.55

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

42.28%

Tasso di capitalizzazione

17.22%

Profitto (Cumulativo)

$36,685

$280,000

$6,250

$10,500

$0

Guadagno totale

$50,624

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La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

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Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

-$1,149

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$1,149 = $151,149


Tasse su $151,149 (30%)

$45,345

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.53 sqft

Anno di costruzione:

1910

Dimensione:

98,580 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: MULTI_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.53 sqft
  • Area edificata: 98,580 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: None
  • Servizi: Dishwasher
  • Prezzo per metro quadrato: $331

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 014890037
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $32,719,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: P.S. 158 Baylard Taylor with 9/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Jhs 167 Robert F Wagner with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Eleanor Roosevelt High School with 10/10 valutazione a stelle