508 E 78th St 1E New York, New York, 10075
2 camere da letto • 1 bagni • 5 ospiti
Stima $1,679/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
$36,685
Profitto Annuo
17.2%
Tasso Cap
42.3%
Rend. Cassa
$85,029
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 78%.La tariffa per notte prevista è di $251/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$62,466
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$251
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$75k
$135k
$200k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$36,685
Profitto
Ricavo
$85,029
Spese Operative
$24,734
Reddito Operativo
$60,295
Mortgage & Taxes
$23,610
Profitto (Flusso di Cassa)
$36,685
$86,750
Investimento in Contanti
Acconto
$70,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$10,500
Totale
$86,750
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
42.28%
Tasso di capitalizzazione
17.22%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,611
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,465
La tua deduzione totale
-$1,149
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$1,149 = $151,149
Tasse su $151,149 (30%)
$45,345
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$45,345
Risparmi fiscali stimati
-$345
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.53 sqft
Anno di costruzione:
1910
Dimensione:
98,580 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.53 sqft
- Area edificata: 98,580 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: None
- Servizi: Dishwasher
- Prezzo per metro quadrato: $331
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 014890037
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $32,719,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: P.S. 158 Baylard Taylor with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Jhs 167 Robert F Wagner with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Eleanor Roosevelt High School with 10/10 valutazione a stelle