505 Warrington Dr New Orleans, LA, 70122
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,510/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$5,433
Profitto Annuo
8.5%
Tasso Cap
6.7%
Rend. Cassa
$46,386
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $254/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $224/notte con un'occupazione del 50%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$40,673
Ricavo Annuale
50%
Occupazione Media
$224
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$30k
$50k
$65k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$5,434
Profitto
Ricavo
$46,386
Spese Operative
$19,710
Reddito Operativo
$26,676
Mortgage & Taxes
$21,242
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,434
$80,927
Investimento in Contanti
Acconto
$62,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$9,447
Totale
$80,927
Indice DSCR
Forte
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
6.71%
Tasso di capitalizzazione
8.47%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,945
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,118
La tua deduzione totale
$37,249
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $37,249 = $112,751
Tasse su $112,751 (30%)
$33,825
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$33,825
Risparmi fiscali stimati
$11,175
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,125 sqft
Anno di costruzione:
1940
Dimensione:
1,865 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4809 Allen St | 2 | 1 | 850 | - | 4,000 | 1950 | $82,000 | 28 |
| 4419 Saint Anthony Ave | 2 | 1 | 2,004 | - | 6,000 | 1950 | $294,990 | 31 |
| 4432 Frenchmen St | 3 | 2 | 1,690 | - | 4,959 | 2018 | $343,000 | 56 |
| 4536 Touro St | 3 | 1 | 1,325 | - | 3,328 | 1960 | $187,000 | 53 |
| 3621 Fairmont Dr | 3 | 1 | 1,556 | - | 6,000 | 1950 | $205,000 | 347 |
| 4822 Frenchmen St | 3 | 1 | 1,233 | - | 6,000 | 1950 | $166,000 | - |
| 4500 Jeanne Marie Pl | 3 | 3 | 1,491 | - | 4,074 | 2016 | $345,000 | 150 |
| 4659 Music St | 2 | 2 | 1,687 | - | 5,950 | 1940 | $264,964 | 38 |
| 3112 New Orleans St | 2 | 1 | 949 | - | 4,641 | 1940 | $176,000 | 132 |
| 2165 Brutus St | 2 | 2 | 1,785 | - | 7,370 | 1950 | $180,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,125 sqft
- Area edificata: 1,865 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 37W422803
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $22,510
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $20,500
- Valore Stimato del Terreno: $2,050
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $204,600
Stima di Mercato: $226,443
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/08/16 | $220,000 | 75% | Yvonne R Bryant |
| 04/14/15 | $12,000 | 0% | Rehab 2 Home Properties Llc |
| 10/14/08 | $119,650 | 0% | Road Home Corp |
Proprietà
- Nome: Yvonne R Bryant
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4609 Fairfield St, Metairie, La 70006
- Anni di Proprietà: 101
- Equity della Casa: $61,100
- Saldo Rimanente del Mutuo: $165,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No