505 69th St Holmes Beach, Florida, 34217
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $13,491/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$2,812,700
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$59,790
Profitto Annuo
4.6%
Tasso Cap
-9.1%
Rend. Cassa
$165,087
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $627/notte con un'occupazione del 98%.La tariffa per notte prevista è di $587/notte con un'occupazione del 77%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$169,284
Ricavo Annuale
77%
Occupazione Media
$587
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$65k
$150k
$240k
$335k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$59,791
Profitto
Ricavo
$165,087
Spese Operative
$35,141
Reddito Operativo
$129,945
Mortgage & Taxes
$189,736
Profitto (Flusso di Cassa)
-$59,791
$657,921
Investimento in Contanti
Acconto
$562,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$84,381
Totale
$657,921
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.08%
Tasso di capitalizzazione
4.61%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$133,494
Imposta sulla proprietà detraibile
$27,846
La tua deduzione totale
$339,958
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $339,958 = -$189,958
Tasse su -$189,958 (30%)
-$56,987
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$56,987
Risparmi fiscali stimati
$101,987
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,270 sqft
Anno di costruzione:
2022
Dimensione:
2,263 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
3
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 9,270 sqft
- Area edificata: 2,263 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Canal
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Convection Oven, Dishwasher, Disposal, Dryer, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer, Wine Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $1,242
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7133700000
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $2,047,761
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,812,700
Scuole
- Scuola Media: Martha B. King Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Manatee High School with 5/10 valutazione a stelle