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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 504 Harvard St, Raleigh, NC 27609

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $3,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$57,197

Profitto (Flusso di cassa)

$35,845

Tasso di capitalizzazione

1030.9%

Ricavo Annuale

$57,197

AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 49% (41,162) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 60% (57,197) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $261 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$39,304$56,108$81,250$110,221
Occupazione54%60%66%75%
Nightly Rate$192$246$325$388

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 310.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$35,845$71,690$107,536$143,381$179,227$358,454$1,075,364
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$2,800$2,800$2,800$2,800$2,800$2,800$2,800
Acconto$700$700$700$700$700$700$700
Apprezzamento della Proprietà$105$213$324$439$557$1,203$4,995
Rendimento Totale$39,450$75,404$111,360$147,321$183,284$363,158$1,083,859

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

310.21%

Tasso di capitalizzazione

1,030.9%

Ritorno sull'investimento

311.42%

property-location

504 Harvard St Raleigh, NC, 27609

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $17/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

10021

Punteggio Investitore Airbnb

$35,845

Profitto Annuo

1030.9%

Tasso Cap

310.2%

Rend. Cassa

$57,197

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $230/notte con un'occupazione del 49% (41,162.99) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 60% (57,197)

Primo 51% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$60,015

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$261

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$75k

$105k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$35,845

Profitto

Ricavo

$57,197

Spese Operative

$21,116

Reddito Operativo

$36,082

Mortgage & Taxes

$236

Profitto (Flusso di Cassa)

$35,845

$11,555

Investimento in Contanti

Acconto

$700

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$105

Totale

$11,555

Indice DSCR

Forte

152.82

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

310.21%

Tasso di capitalizzazione

1,030.9%

Profitto (Cumulativo)

$35,845

$2,800

$10,750

$105

$0

Guadagno totale

$35,985

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$166

Imposta sulla proprietà detraibile

$35

La tua deduzione totale

-$31,877

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$31,877 = $181,877


Tasse su $181,877 (30%)

$54,563

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$54,563


Risparmi fiscali stimati

-$9,563

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -