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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 503 Krebs Lane, Austin, TX

6 camere da letto • 6 bagni • 18 ospiti • $1,237,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$176,632

Profitto (Flusso di cassa)

$127,739

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

$176,632

AirDNA prevede $1,342/notte con un'occupazione del 53% (259,783) Airbtics prevede $576/notte con un'occupazione del 56% (117,813) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $744 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$57,062$103,685$180,043$273,414
Occupazione44%58%65%77%
Nightly Rate$347$479$744$954

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il 42.56% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$127,738$255,477$383,215$510,954$638,692$1,277,385$3,832,157
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$989,999$989,999$989,999$989,999$989,999$989,999$989,999
Acconto$247,500$247,500$247,500$247,500$247,500$247,500$247,500
Apprezzamento della Proprietà$37,125$75,363$114,749$155,317$197,101$425,596$1,766,237
Rendimento Totale$1,402,363$1,568,340$1,735,465$1,903,771$2,073,294$2,940,482$6,835,894

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

42.56%

Tasso di capitalizzazione

11.31%

Ritorno sull'investimento

58.12%

property-location

503 Krebs Ln Austin, Texas, 78704

6 camere da letto • 6 bagni • 18 ospiti

Stima $5,936/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$1,237,500

Zestimate

Austin

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

169

Punteggio Investitore Airbnb

$46,696

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

42.6%

Rend. Cassa

$176,632

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $1,342/notte con un'occupazione del 53% (259,783.44) Airbtics prevede $576/notte con un'occupazione del 56% (117,813)

Primo 26% dei comparabili

Primo 26% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$116,228

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$576

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$125k

$220k

$320k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$127,739

Profitto

Ricavo

$176,632

Spese Operative

$36,642

Reddito Operativo

$139,990

Mortgage & Taxes

$12,251

Profitto (Flusso di Cassa)

$127,739

$263,000

Investimento in Contanti

Acconto

$247,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,500

Totale

$263,000

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

42.56%

Tasso di capitalizzazione

11.31%

Profitto (Cumulativo)

$127,739

$990,000

$15,500

$37,125

$0

Guadagno totale

$174,445

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$71,140

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,251

La tua deduzione totale

$223,475

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $223,475 = -$73,475


Tasse su -$73,475 (30%)

-$22,042

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,042


Risparmi fiscali stimati

$67,042

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,753 sqft

Anno di costruzione:

2022

Dimensione:

3,158 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

3

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 7,753 sqft
  • Area edificata: 3,158 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: Neighborhood
  • Parcheggio: Attached, Detached
  • Servizi: Dishwasher, Cooktop Gas, Refrigerator
  • Prezzo per metro quadrato: $382

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 04080404030000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: $1,517,095
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $1,207,400


Scuole

  • Scuola Elementare: Galindo Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Fulmore Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Travis High School with 2/10 valutazione a stelle