5025 E Los Coyotes Diagonal Long Beach, California, 90815
4 camere da letto • 3.5 bagni • 9 ospiti
Stima $4,744/mese
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$1,298,000
Zestimate
Long Beach
Punteggio Investitore Airbnb
$23,303
Profitto Annuo
9.1%
Tasso Cap
9.8%
Rend. Cassa
$119,194
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $363/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di $518/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$113,524
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$518
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$110k
$175k
$245k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$23,304
Profitto
Ricavo
$119,194
Spese Operative
$29,175
Reddito Operativo
$90,019
Mortgage & Taxes
$66,715
Profitto (Flusso di Cassa)
$23,304
$238,345
Investimento in Contanti
Acconto
$197,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,875
Costi di Chiusura
$29,670
Totale
$238,345
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.77%
Tasso di capitalizzazione
9.1%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$46,939
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,791
La tua deduzione totale
$76,176
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $76,176 = $73,824
Tasse su $73,824 (30%)
$22,147
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,147
Risparmi fiscali stimati
$22,853
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,015 sqft
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
1,736 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 8,015 sqft
- Area edificata: 1,736 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central
- Vista: -
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $747
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7219020013
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,049,533
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,298,000
Scuole
- Scuola Media: Stanford Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Wilson High School with 6/10 valutazione a stelle