501 Rep. John Lewis Way S Nashville, Tennessee, 37203
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $4,798/mese
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Contatta Management
$1,000,400
Zestimate
Nashville
$62,727
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $277/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 78%.
Primo 91% dei comparabili
Primo 13% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$52,087
Ricavo Annuale
78%
Occupazione Media
$175
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$36,000
Profitto
Ricavo
$62,727
Spese Operative
$31,244
Reddito Operativo
$31,483
Mortgage & Taxes
$67,484
Profitto (Flusso di Cassa)
-$36,000
$234,342
Investimento in Contanti
Acconto
$200,080
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$30,012
Totale
$234,342
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-15.36%
Tasso di capitalizzazione
3.14%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$47,480
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,904
La tua deduzione totale
$163,777
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $163,777 = -$13,777
Tasse su -$13,777 (30%)
-$4,133
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$4,133
Risparmi fiscali stimati
$49,133
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
82,328 sqft
Anno di costruzione:
2017
Dimensione:
277,000 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 Demonbreun St | 1 | 1 | 800 | - | 0 | 2024 | $457,200 | - |
| 1079 2nd Ave S | 4 | 2 | 1,856 | - | 6,970 | 1976 | $0 | - |
| 205 Demonbreun St | - | - | 326,763 | - | 31,799 | 2016 | $0 | - |
| 1316 South St | 6 | 4 | 3,872 | - | 19,602 | 2006 | $0 | - |
| 1045 2nd Ave S | 4 | 2 | 2,032 | - | 7,405 | 1920 | $635,000 | - |
| 800 4th Ave S | - | - | 220,928 | - | 58,370 | 2022 | $78,500,000 | - |
| 930 Commerce St | - | - | 501,955 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 960 Commerce St | - | - | 503,896 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 301 Rosa L Parks Ave | - | - | 73,925 | - | 73,616 | 1958 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: High-Rise Apartments
- Stories: 5
- Dimensione del lotto: 82,328 sqft
- Area edificata: 277,000 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Commercial
- Numero di Parcella: 093-10-0-235-00
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $37,009,240
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $11,550,000
- Valore Stimato del Terreno: $4,620,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $80,973,100
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/03/18 | $90,000,000 | 0% | Bop Nest Nashville Llc |
| 09/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $2,232,610 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/09/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/06/15 | $2,953,522 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
Proprietà
- Nome: Bop Nest Nashville Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 127 Public Sq # 3150, Cleveland, OH 44114
- Anni di Proprietà: 76
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $372,760,000
- Importo Finanziato: 100%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No