500 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19106
4 camere da letto • 7 bagni • 16 ospiti
Stima $124,227/mese
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$2,260,800
Zestimate
Philadelphia
$68,439
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $316/notte con un'occupazione del 88%.La tariffa per notte prevista è di $347/notte con un'occupazione del 54%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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-$1,700,670
Profitto
Ricavo
$68,439
Spese Operative
$21,977
Reddito Operativo
$46,462
Mortgage & Taxes
$1,747,132
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,700,670
$5,968,750
Investimento in Contanti
Acconto
$5,180,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,750
Costi di Chiusura
$777,000
Totale
$5,968,750
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-28.49%
Tasso di capitalizzazione
0.17%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$1,229,241
Imposta sulla proprietà detraibile
$256,410
La tua deduzione totale
$4,268,160
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,268,160 = -$4,118,160
Tasse su -$4,118,160 (30%)
-$1,235,448
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$1,235,448
Risparmi fiscali stimati
$1,280,448
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
18,155 sqft
Anno di costruzione:
2017
Dimensione:
5,700 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 815-37 Arch St # 721 | 3 | - | 1,142 | - | 0 | 2007 | $439,900 | - |
| 1100 Vine St Apt 709 | 1 | 1 | 592 | - | 0 | 1900 | $175,000 | 34 |
| 1101 Locust St # 7e | 1 | 1 | 620 | - | 0 | 2007 | $270,000 | 222 |
| 306 S 13th St Apt 7 | 2 | 2 | 1,116 | - | 1,116 | 1900 | $287,500 | 28 |
| 201 N 8th St Unit 414 | 1 | 1 | 1,007 | - | 0 | 1970 | $295,000 | 95 |
| 1100 Vine St Apt P301 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $280,000 | 154 |
| 1100 Vine St Apt 519 | 2 | 1 | 759 | - | 0 | 1900 | $210,000 | 62 |
| 1100 Vine St Apt 1501 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $325,000 | 47 |
| 500 Walnut St Unit 1600 | 3 | 4 | 4,300 | - | 18,155 | 2017 | $5,000,000 | 159 |
| 500 Walnut St Unit 202 | 2 | 2 | 1,650 | - | 18,155 | 2017 | $1,775,000 | 61 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 18,155 sqft
- Area edificata: 5,700 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: CMX4
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 88-8-5012-16
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $665,936
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/13/18 | $7,145,650 | 0% | Ingerman,M Brad 2005 Trust, Ingerman,Laurie 2014 Trust |
Proprietà
- Nome: Ingerman,M Brad 2005 Trust
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 500 Walnut St # 6, Philadelphia, Pa 19106
- Anni di Proprietà: 71
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Furness Horace High School with 1/10 valutazione a stelle