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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 500 Prescott St

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $325,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,159

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,545

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$36,159

AirDNA prevede $193/notte con un'occupazione del 63% (44,410) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 50% (36,159) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $198 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,426$35,755$43,634$56,838
Occupazione38%45%57%77%
Nightly Rate$166$206$242$249

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$3,545-$7,090-$10,635-$14,180-$17,725-$35,450-$106,350
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Acconto$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Apprezzamento della Proprietà$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Rendimento Totale$331,204$337,702$344,501$351,610$359,039$401,322$682,509

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.25%

Tasso di capitalizzazione

5.65%

Ritorno sull'investimento

11.28%

property-location

500 Prescott Las Vegas, NV, 89110

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,559/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$36,159

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $193/notte con un'occupazione del 63% (44,410.01) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 50% (36,159)

Primo 31% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$3,545

Profitto

Ricavo

$36,159

Spese Operative

$17,781

Reddito Operativo

$18,378

Mortgage & Taxes

$21,923

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,545

$83,250

Investimento in Contanti

Acconto

$65,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,750

Totale

$83,250

Indice DSCR

Debole

0.84

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.25%

Tasso di capitalizzazione

5.65%

Profitto (Cumulativo)

-$3,545

$260,000

$8,500

$9,750

$0

Guadagno totale

$9,398

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,425

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,217

La tua deduzione totale

$29,820

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,820 = $120,180


Tasse su $120,180 (30%)

$36,054

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$36,054


Risparmi fiscali stimati

$8,946

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,534 sqft

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,385 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
555 Roxella Ln Unit C331,185-3,2491997$245,00013
515 Bayberry Dr321,215-3,9201985$338,00045
408 Agora Ct321,134-14,3751979$277,500-
404 Calaveras Ct321,134-6,5341978$289,000-
4104 Alameda Ave321,106-6,5341972$0-
4628 Elm Ave321,486-6,9701979$357,50085
4933 Carmichael Ave321,408-6,9701984$375,00039
5428 Mesa Dr311,008-8,7121979$0-
312 Carlin Ave321,134-6,5341980$0-
320 Marion Dr321,134-6,9701979$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 6,534 sqft
  • Area edificata: 1,385 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 140-32-513-015
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $63,511
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $80,000
  • Valore Stimato del Terreno: $28,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $101,460
  • Stima di Mercato: $278,137


Scuole

  • Scuola Elementare: Elbert Edwards Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Dell H Robison Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Eldorado High School with 2/10 valutazione a stelle