50 Toccoa Preserve Lane Blue Ridge, Georgia, 30513
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $2,873/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$7,432
Profitto Annuo
8.0%
Tasso Cap
5.0%
Rend. Cassa
$70,711
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $369/notte con un'occupazione del 53% (71,430.76) Airbtics prevede $352/notte con un'occupazione del 55% (70,711)
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$75,809
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$352
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$85k
$150k
$215k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$7,432
Profitto
Ricavo
$70,711
Spese Operative
$22,872
Reddito Operativo
$47,839
Mortgage & Taxes
$40,407
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,432
$148,520
Investimento in Contanti
Acconto
$119,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$17,970
Totale
$148,520
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
5%
Tasso di capitalizzazione
7.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,429
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,930
La tua deduzione totale
$123,061
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $123,061 = $26,939
Tasse su $26,939 (30%)
$8,082
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,082
Risparmi fiscali stimati
$36,918
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.03 sqft
Anno di costruzione:
2022
Dimensione:
2,685 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1.03 sqft
- Area edificata: 2,685 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Mountain(s), Trees/Woods
- Parcheggio: Garage, Driveway, Asphalt
- Servizi: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Tankless Water Heater, Gas Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $223
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0051 0011B
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $430,106
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: West Fannin Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Fannin County Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Fannin County High School with 5/10 valutazione a stelle