BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 50 Fitch St, New Haven, CT, 06515

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $1,592,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,141

Profitto (Flusso di cassa)

-$94,019

Tasso di capitalizzazione

0.8%

Ricavo Annuale

$31,141

AirDNA prevede $143/notte con un'occupazione del 60% (31,337) Airbtics prevede $147/notte con un'occupazione del 58% (31,140) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $147 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,984	$28,995	$51,891	$79,417
Occupazione	40%	57%	73%	91%
Nightly Rate	$105	$134	$189	$233

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Large Designer Westville house! Walk to Yale Bowl	$74,904	$283	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Edgewood Delight	$24,903	$124	52%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (458)
Edgewood Delight II	$24,878	$113	57%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (216)
2BR Close to Yale - New Haven	$24,484	$87	70%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Winchester House at Science Park-Yale	$51,846	$202	67%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Classic New Haven Suite	$48,446	$136	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Close to Downtown\|Yale\|Spacious	$24,468	$129	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cozy 2 bedroom home located minutes from downtown	$42,293	$173	65%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2 bedroom - Top floor apartment close to Yale	$18,552	$90	53%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (359)
Esther’s Retreat Two	$39,120	$153	66%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Garden Gateway minutes from Yale	$28,630	$135	57%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Bohemian Paradise 420 friendly	$48,022	$217	58%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The tidy place close by Yale hospitals and campus	$26,922	$108	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment in Westville	$17,142	$141	31%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (20)
Modern Luxury 2BD APT\|Close To Everything	$20,132	$113	46%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
2BD APT\|Close To Everything	$23,272	$125	47%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1.5 (2)
New Haven Pizza Cozy Guest House 1 mile to yale	$19,361	$115	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck \| 2br \| In Yale	$49,477	$160	81%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
Elm Grove	$38,180	$272	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West River Gem.	$16,780	$109	40%	2	1	4	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Diamond Crown! \| 99 Walk Score by Shubert Theatre	$30,260	$240	31%	2	1	1	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
The Nest At Elm City Flats	$27,875	$119	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Beacon Cove	$43,011	$292	39%	2	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 2 bedroom apt near Yale University	$16,468	$97	44%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A	$58,803	$233	68%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Great for Yale and New Haven Getaways	$62,713	$196	87%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Westville Schoolhouse by Stephanie and Damian	$61,015	$207	80%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2nd Floor Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$9,570	$74	33%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
Red Cross Haven	$42,597	$133	82%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
E3 Private urban retreat	$25,929	$72	93%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Spacious with ample sunlight!	$23,520	$189	34%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Newly Renovated 2 bedroom Apartment close to Yale	$33,866	$90	97%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
W1 Elegant, eclectic, spacious apartment	$29,675	$81	91%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
W3 Charming city apartment	$24,509	$74	82%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Penthouse Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$23,000	$90	68%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (41)
2Br/1Ba w/Sleeper Sofa 1st Floor	$8,836	$71	34%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.5 (13)
Modern one bedroom in Downtown New Haven	$48,711	$144	92%	2	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Westville Haven\|Modern2BR\|Near Yale\|Onsite Parking	$23,424	$160	40%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Metriche di rendimento

Il -25.23% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$94,019	-$188,038	-$282,058	-$376,077	-$470,096	-$940,193	-$2,820,581
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080
Acconto	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520
Apprezzamento della Proprietà	$47,778	$96,989	$147,677	$199,885	$253,659	$547,721	$2,273,058
Rendimento Totale	$1,546,358	$1,501,550	$1,458,218	$1,416,407	$1,376,163	$1,200,127	$1,045,077

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-25.23%

Tasso di capitalizzazione

0.84%

Ritorno sull'investimento

-8.21%

50 Fitch St New Haven, Connecticut, 06515

2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,639/mese

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$1,592,600

Zestimate

New Haven

Zonizzazione

Leggi

-103

Punteggio Investitore Airbnb

-$94,019

Profitto Annuo

0.8%

Tasso Cap

-25.2%

Rend. Cassa

$31,141

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $143/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $147/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$32,173

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$147

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$30k

$50k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$94,019

Profitto

Ricavo

$31,141

Spese Operative

$17,728

Reddito Operativo

$13,412

Mortgage & Taxes

$107,432

Profitto (Flusso di Cassa)

-$94,019

$372,548

Investimento in Contanti

Acconto

$318,520

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$47,778

Totale

$372,548

Indice DSCR

Debole

0.12

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-25.23%

Tasso di capitalizzazione

0.84%

Ritorno sull'investimento

-8.21%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$75,586

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,767

La tua deduzione totale

$252,658

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $252,658 = -$102,658

Tasse su -$102,658 (30%)

-$30,797

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,797

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

3.62 sqft

Anno di costruzione:

1916

Dimensione:

27,204 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 3.62 sqft

Area edificata: 27,204 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $58

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,592,600

Scuole

Scuola Superiore: James Hillhouse High School with 1/10 valutazione a stelle