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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 50 Bismarckstraße, Köln, NRW, 50672

3 camere da letto • 1.5 bagni • 1 ospiti • €750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€116,795

Profitto (Flusso di cassa)

€53,582

Tasso di capitalizzazione

12.5%

Ricavo Annuale

€116,795

AirDNA prevede €396/notte con un'occupazione del 71% (102,684) Airbtics prevede €324/notte con un'occupazione del 63% (74,548) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, €385 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo€40,139€71,856€118,207€191,224
Occupazione45%65%83%98%
Nightly Rate€242€300€385€529

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Occupazione
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Metriche di rendimento

Il 29.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)€53,581€107,163€160,744€214,326€267,907€535,815€1,607,445
Apprezzamento dei Ricavi€0€0€0€0€0€0€0
Equity Immobiliare€599,999€599,999€599,999€599,999€599,999€599,999€599,999
Acconto€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000€150,000
Apprezzamento della Proprietà€22,500€45,675€69,545€94,131€119,455€257,937€1,070,446
Rendimento Totale€826,081€902,838€980,289€1,058,457€1,137,363€1,543,752€3,427,891

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

29.99%

Tasso di capitalizzazione

12.47%

Ritorno sull'investimento

48.51%

property-location

50 Bismarckstraße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50672

3 camere da letto • 1.5 bagni • 1 ospiti

159

Punteggio Investitore Airbnb

€53,581

Profitto Annuo

12.5%

Tasso Cap

30.0%

Rend. Cassa

€116,795

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €396/notte con un'occupazione del 71% (102,684.3) Airbtics prevede €324/notte con un'occupazione del 63% (74,548)

Primo 26% dei comparabili

Primo 28% dei comparabili


Stagionalità

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40

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€74,325

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€324

Tariffa Media/Notte


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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€75k

€125k

€180k

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€53,582

Profitto

Ricavo

€116,795

Spese Operative

€23,215

Reddito Operativo

€93,580

Mortgage & Taxes

€39,999

Profitto (Flusso di Cassa)

€53,582

€178,612

Investimento in Contanti

Acconto

€150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,112

Costi di Chiusura

€22,500

Totale

€178,612

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

29.99%

Tasso di capitalizzazione

12.47%

Profitto (Cumulativo)

€53,582

€600,000

€6,112

€22,500

€0

Guadagno totale

€86,648

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