BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 50 Bismarckstraße, Köln, NRW, 50672

3 camere da letto • 1.5 bagni • 1 ospiti • €750,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€116,795

Profitto (Flusso di cassa)

€53,582

Tasso di capitalizzazione

12.5%

Ricavo Annuale

€116,795

AirDNA prevede €396/notte con un'occupazione del 71% (102,684) Airbtics prevede €324/notte con un'occupazione del 63% (74,548) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, €385 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€40,139	€71,856	€118,207	€191,224
Occupazione	45%	65%	83%	98%
Nightly Rate	€242	€300	€385	€529

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 29.99% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€53,581	€107,163	€160,744	€214,326	€267,907	€535,815	€1,607,445
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999	€599,999
Acconto	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Apprezzamento della Proprietà	€22,500	€45,675	€69,545	€94,131	€119,455	€257,937	€1,070,446
Rendimento Totale	€826,081	€902,838	€980,289	€1,058,457	€1,137,363	€1,543,752	€3,427,891

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.99%

Tasso di capitalizzazione

12.47%

Ritorno sull'investimento

48.51%

50 Bismarckstraße Köln, Nordrhein-Westfalen, 50672

3 camere da letto • 1.5 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

159

Punteggio Investitore Airbnb

€53,581

Profitto Annuo

12.5%

Tasso Cap

30.0%

Rend. Cassa

€116,795

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €396/notte con un'occupazione del 71% (102,684.3) Airbtics prevede €324/notte con un'occupazione del 63% (74,548)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€74,325

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€324

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€75k

€125k

€180k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€53,582

Profitto

Ricavo

€116,795

Spese Operative

€23,215

Reddito Operativo

€93,580

Mortgage & Taxes

€39,999

Profitto (Flusso di Cassa)

€53,582

€178,612

Investimento in Contanti

Acconto

€150,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,112

Costi di Chiusura

€22,500

Totale

€178,612

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.99%

Tasso di capitalizzazione

12.47%

Ritorno sull'investimento

48.51%