BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 50 Av. Ataulfo de Paiva, Leblon, RJ, 22440-033

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,644

Profitto (Flusso di cassa)

$11,294

Tasso di capitalizzazione

9.9%

Ricavo Annuale

$39,644

AirDNA prevede $129/notte con un'occupazione del 65% (30,625) Airbtics prevede $121/notte con un'occupazione del 66% (29,168) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, $134 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,298	$25,710	$40,509	$57,258
Occupazione	52%	66%	81%	88%
Nightly Rate	$89	$104	$134	$175

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Rio de Janeiro - Leblon - Great Location	$31,272	$103	81%	2	3	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
LeblonApartment. AtaulfoDePaiva.	$16,918	$87	52%	2	1	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
2 bedroom apartment 200m from the beach and next t	$50,759	$175	78%	2	3	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Apto Galeria - Arte e Design ao lado da praia	$32,382	$99	88%	2	2.5	3	$55	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (77)
CurtaLeblon: Renovated, 2 brs, 6min walk to beach	$42,050	$144	79%	2	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
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Jóia Solar do Leblon a 3 minutos da praia!	$19,676	$96	56%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Leblon, próx. Praia e Shopping - Reformado Jul-23	$14,987	$59	66%	2	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (38)
Apartamento aconchegante no Leblon	$44,118	$123	98%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Charmoso AP no coração do Leblon	$15,246	$99	41%	2	2.5	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
ATAULFO, LEBLON! 2quadras da Praia.	$15,308	$89	46%	2	1	2	$23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
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* Leblon 304 / 80m² / 2 Quartos / 2 Quadras Praia	$55,467	$237	63%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
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Comfortable flat in Ipanema	$19,488	$74	69%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Leblon clássico, entre o mar e a lagoa	$20,563	$66	83%	2	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
🔰VISION LEBLON, 2 SUÍTES, 80m2 + GARAGEM GRÁTIS.	$21,098	$115	48%	2	2	3	$51	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (58)
Pearl Apartment – 2 bedrooms at Leblon	$21,249	$108	53%	2	1.5	6	$34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Exclusivo e único - 3min praia - Ipanema/Leblon	$68,096	$212	87%	2	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
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Apartamento no Leblon	$37,563	$132	77%	2	2.5	3	$41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Lançamento, Duas suítes no Leblon, segunda quadra	$24,752	$140	47%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
5 minutes from Leblon beach and view of Christ \| A	$23,502	$79	78%	2	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)

Metriche di rendimento

Il 18.16% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,293	$22,587	$33,881	$45,175	$56,469	$112,938	$338,814
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Acconto	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apprezzamento della Proprietà	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendimento Totale	$268,793	$287,812	$307,063	$326,552	$346,287	$448,917	$945,630

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.16%

Tasso di capitalizzazione

9.85%

Ritorno sull'investimento

35.88%

50 Av. Ataulfo de Paiva Leblon, Rio de Janeiro, 22440-033

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

103

Punteggio Investitore Airbnb

$11,293

Profitto Annuo

9.9%

Tasso Cap

18.2%

Rend. Cassa

$39,644

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $129/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $121/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$29,702

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$121

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,294

Profitto

Ricavo

$39,644

Spese Operative

$15,017

Reddito Operativo

$24,627

Mortgage & Taxes

$13,333

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,294

$62,188

Investimento in Contanti

Acconto

$50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,688

Costi di Chiusura

$7,500

Totale

$62,188

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.16%

Tasso di capitalizzazione

9.85%

Ritorno sull'investimento

35.88%