BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5 Kötschachtaler Str., Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €260,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€48,724

Profitto (Flusso di cassa)

€12,279

Tasso di capitalizzazione

11.5%

Ricavo Annuale

€48,724

AirDNA prevede €173/notte con un'occupazione del 46% (29,027) Airbtics prevede €230/notte con un'occupazione del 58% (48,670) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, €230 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€26,449	€37,501	€74,313	€122,960
Occupazione	48%	57%	66%	76%
Nightly Rate	€150	€177	€301	€435

Stagionalità (Profit by Month)

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RL2 Two-Bedroom Apartment	€89,981	€323	76%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il 18.7% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€12,278	€24,557	€36,836	€49,115	€61,393	€122,787	€368,363
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000	€208,000
Acconto	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000	€52,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,800	€15,834	€24,109	€32,632	€41,411	€89,418	€371,088
Rendimento Totale	€280,078	€300,391	€320,945	€341,747	€362,805	€472,206	€999,451

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.7%

Tasso di capitalizzazione

11.46%

Ritorno sull'investimento

34.47%

5 Kötschachtaler Str. Bad Gastein, Salzburg, 5640

2 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

110

Punteggio Investitore Airbnb

€12,278

Profitto Annuo

11.5%

Tasso Cap

18.7%

Rend. Cassa

€48,724

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €173/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di €230/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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€50,191

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

€230

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€50k

€90k

€130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€12,279

Profitto

Ricavo

€48,724

Spese Operative

€18,906

Reddito Operativo

€29,818

Mortgage & Taxes

€17,539

Profitto (Flusso di Cassa)

€12,279

€65,659

Investimento in Contanti

Acconto

€52,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,859

Costi di Chiusura

€7,800

Totale

€65,659

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.7%

Tasso di capitalizzazione

11.46%

Ritorno sull'investimento

34.47%