5 Gumtree Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29926
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $1,601/mese
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$333,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$6,810
Profitto Annuo
4.7%
Tasso Cap
-8.2%
Rend. Cassa
$33,778
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $166/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $136/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 48% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$36,257
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$136
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$6,810
Profitto
Ricavo
$33,778
Spese Operative
$18,071
Reddito Operativo
$15,707
Mortgage & Taxes
$22,517
Profitto (Flusso di Cassa)
-$6,810
$83,274
Investimento in Contanti
Acconto
$66,760
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$10,014
Totale
$83,274
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-8.17%
Tasso di capitalizzazione
4.7%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,842
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,305
La tua deduzione totale
$40,776
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $40,776 = $109,224
Tasse su $109,224 (30%)
$32,767
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,767
Risparmi fiscali stimati
$12,233
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1984
Dimensione:
1,080 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric, Central, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,080 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric, central, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric, Central Air, Heat Pump
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Vented Exhaust Fan, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $309
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: R5100070000229005l
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $231,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $333,800
Scuole
- Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 6/10 valutazione a stelle