BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 5 Baldwin Pl, Westport, CT, 06880

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti • $1,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$217,349

Profitto (Flusso di cassa)

$107,957

Tasso di capitalizzazione

17.5%

Ricavo Annuale

$217,349

AirDNA prevede $580/notte con un'occupazione del 67% (141,933) Airbtics prevede $629/notte con un'occupazione del 59% (135,545) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $783 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$50,436	$134,766	$220,649	$342,092
Occupazione	39%	57%	76%	91%
Nightly Rate	$350	$640	$783	$1,016

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
4 bdrm Contemporary Country Home in CT	$197,341	$1,186	43%	4	6	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Homestyle Comfort: Charming Cozy Escape	$76,776	$356	57%	4	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Great 4 bed 4.5 bath home w hot tub & heated pool	$222,611	$916	64%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Westport Waterfront!	$183,147	$1,313	38%	4	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious\| Family Friendly\| King Bed\| Near SHU	$59,349	$184	83%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming Brooklawn Hideaway: Ideal Family Stay	$76,650	$281	71%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Riverside Retreat	$134,556	$707	52%	4	4.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Brigdeport Global Retreat 2.	$53,739	$298	46%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Antique Extended Stay Getaway in Weston	$43,503	$294	40%	4	1.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxurious Barn With New England Charm	$66,617	$200	90%	4	3.5	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Lake House	$58,878	$256	58%	4	3	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Fairfield Beach Area cozy retreat	$54,852	$400	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse with pool located 1 hr from NYC.	$279,395	$1,113	67%	4	3.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4BR/2.5BA Refuge Near University, Downtown & Beach	$183,914	$754	66%	4	2.5	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beachy Barn Pool Retreat in Fairfield!	$178,391	$1,477	33%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Connecticut Estate Escape	$89,451	$520	47%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Norwalk/Westport Boarder, Near Beach, w/Fire Pit	$82,711	$243	93%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Opuluxe \| Spacious 4 BR Ellsworth with Jacuzzi	$70,523	$351	53%	4	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Cape Cod Oasis	$102,510	$705	37%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quiet Southport CT getaway	$128,100	$350	100%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly-Renovated, Private, 4BR Cape w/Pool	$197,201	$620	86%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bacio Del Sole Beach House	$242,667	$855	75%	4	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dreamy Beachfront Cottage on Private Beach	$269,498	$979	75%	4	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FFld Beach House, Walk to beach, marina and town!	$137,646	$440	85%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ocean's Breeze	$138,144	$674	56%	4	2	5	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Westport Beachfront Retreat! steps to the ocean	$125,803	$661	52%	4	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant, spacious escape, home theater, huge gym	$121,052	$676	47%	4	6	3	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Charles Home 4 King Beds 2bath 2kitchn 2Living	$69,496	$253	65%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Summer Rental-4 Bedroom Colonial in Westport, CT	$123,035	$415	81%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nantucket style beach house one block to beach	$62,403	$550	31%	4	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Love this home!	$369,229	$1,006	100%	4	4.5	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing direct beachfront home	$268,249	$798	91%	4	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family friendly	$69,174	$300	63%	4	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Charming in beautiful Westport!	$86,361	$694	34%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront Getaway - Saugatuck Shores, Westport	$173,695	$778	61%	4	3.5	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Westport Summer Escape	$221,796	$606	100%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 44.86% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$107,957	$215,914	$323,871	$431,828	$539,785	$1,079,571	$3,238,713
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Acconto	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Rendimento Totale	$1,137,957	$1,276,814	$1,416,598	$1,557,337	$1,699,059	$2,423,487	$5,665,976

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

44.86%

Tasso di capitalizzazione

17.54%

Ritorno sull'investimento

61.41%

5 Baldwin Pl Westport, Connecticut, 06880

4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,796/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,430,400

Zestimate

235

Punteggio Investitore Airbnb

$107,957

Profitto Annuo

17.5%

Tasso Cap

44.9%

Rend. Cassa

$217,349

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $580/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $629/notte con un'occupazione del 59%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$131,671

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

$629

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$150k

$255k

$370k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$107,957

Profitto

Ricavo

$217,349

Spese Operative

$41,935

Reddito Operativo

$175,414

Mortgage & Taxes

$67,457

Profitto (Flusso di Cassa)

$107,957

$240,625

Investimento in Contanti

Acconto

$200,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,625

Costi di Chiusura

$30,000

Totale

$240,625

Indice DSCR

Forte

2.60

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

44.86%

Tasso di capitalizzazione

17.54%

Ritorno sull'investimento

61.41%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$47,461

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,900

La tua deduzione totale

-$7,423

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$7,423 = $157,423

Tasse su $157,423 (30%)

$47,227

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,227

Risparmi fiscali stimati

-$2,227

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2.27 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

2,552 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 2.27 sqft

Area edificata: 2,552 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Gas

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: $560

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: WPORMG13L025000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $736,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,430,400

Scuole

Scuola Media: Bedford Middle School with 9/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Staples High School with 10/10 valutazione a stelle