BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 4976 West Schultz Road, La Porte, IN

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $89,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,004

Profitto (Flusso di cassa)

$17,669

Tasso di capitalizzazione

26.4%

Ricavo Annuale

$43,004

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 64% (41,608) Airbtics prevede $203/notte con un'occupazione del 58% (43,003) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $203 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,891	$39,449	$64,656	$107,288
Occupazione	46%	57%	69%	79%
Nightly Rate	$132	$178	$244	$357

Stagionalità (Profit by Month)

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Cozy Cottage Near Lake Michigan	$45,007	$255	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Buckeye - City Farmhouse	$40,405	$119	85%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Perfect location on Pearl St-Brand New	$29,767	$102	72%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Party on Pine, Hot Tub & Games	$81,267	$427	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly 3 bed/2 bath	$31,253	$112	69%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amazing lake views at the La Porte Lily Pad	$47,715	$199	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$39,938	$114	88%	3	1.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$28,860	$132	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Home near the lake with an inground pool	$30,290	$144	55%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Planet 210! Year Round Hot Tub+Kayaks+Ping Pong	$69,192	$354	49%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$30,023	$102	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Close to Beach, W&D, Pet friendly, Dunes, Casino	$52,541	$180	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
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3 Bedroom + Loft in Beachwalk Resort	$65,917	$388	40%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il 61.08% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$17,668	$35,337	$53,006	$70,675	$88,344	$176,689	$530,068
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Acconto	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Apprezzamento della Proprietà	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Rendimento Totale	$110,265	$130,712	$151,243	$171,859	$192,563	$297,507	$748,279

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

61.08%

Tasso di capitalizzazione

26.39%

Ritorno sull'investimento

73.45%

4976 W Schultz Rd La Porte, Indiana, 46350

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $431/mese

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Contatta l'Agente

359

Punteggio Investitore Airbnb

$17,668

Profitto Annuo

26.4%

Tasso Cap

61.1%

Rend. Cassa

$43,004

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $203/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$44,073

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$203

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$65k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$17,669

Profitto

Ricavo

$43,004

Spese Operative

$19,270

Reddito Operativo

$23,733

Mortgage & Taxes

$6,064

Profitto (Flusso di Cassa)

$17,669

$28,927

Investimento in Contanti

Acconto

$17,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$2,697

Totale

$28,927

Indice DSCR

Forte

3.91

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

61.08%

Tasso di capitalizzazione

26.39%

Ritorno sull'investimento

73.45%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$4,267

Imposta sulla proprietà detraibile

$890

La tua deduzione totale

-$7,624

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$7,624 = $157,624

Tasse su $157,624 (30%)

$47,287

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$47,287

Risparmi fiscali stimati

-$2,287

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1.8 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,056 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 1.8 sqft

Area edificata: 1,056 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: Trees/Woods

Parcheggio: Detached

Servizi: Dryer, Washer, Refrigerator, Gas Water Heater

Prezzo per metro quadrato: $85

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 460618276009000042

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $92,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole