49345 Golden Park Dr Shelby Township, MI, 48315
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $3,117/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$11,152
Profitto Annuo
5.0%
Tasso Cap
-7.0%
Rend. Cassa
$53,296
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $304/notte con un'occupazione del 48% (53,296.4) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 59% (53,011)
Primo 74% dei comparabili
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Stagionalità
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15
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$47,369
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$246
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$11,152
Profitto
Ricavo
$53,296
Spese Operative
$20,609
Reddito Operativo
$32,688
Mortgage & Taxes
$43,840
Profitto (Flusso di Cassa)
-$11,152
$158,227
Investimento in Contanti
Acconto
$129,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$19,497
Totale
$158,227
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.04%
Tasso di capitalizzazione
5.02%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,845
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,434
La tua deduzione totale
$151,860
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $151,860 = -$1,860
Tasse su -$1,860 (30%)
-$558
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$558
Risparmi fiscali stimati
$45,558
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -