491 N San Pedro St San Jose, CA, 95110
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $6,708/mese

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Punteggio Investitore Airbnb
-$54,710
Profitto Annuo
2.8%
Tasso Cap
-16.6%
Rend. Cassa
$61,273
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $233/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 46% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$57,986
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$245
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$54,711
Profitto
Ricavo
$61,273
Spese Operative
$21,646
Reddito Operativo
$39,628
Mortgage & Taxes
$94,338
Profitto (Flusso di Cassa)
-$54,711
$330,155
Investimento in Contanti
Acconto
$279,700
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$41,955
Totale
$330,155
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.57%
Tasso di capitalizzazione
2.83%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$66,374
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,845
La tua deduzione totale
$194,431
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $194,431 = -$44,431
Tasse su -$44,431 (30%)
-$13,329
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$13,329
Risparmi fiscali stimati
$58,329
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -