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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 491 N San Pedro St, San Jose, CA 95110

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,398,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$61,273

Profitto (Flusso di cassa)

-$54,711

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$61,273

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 72% (61,273) Airbtics prevede $245/notte con un'occupazione del 65% (58,165) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $233 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,881$54,833$75,028$139,676
Occupazione54%69%78%85%
Nightly Rate$176$210$254$440

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -16.57% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$54,710-$109,421-$164,131-$218,842-$273,553-$547,106-$1,641,318
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800
Acconto$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700
Apprezzamento della Proprietà$41,955$85,168$129,678$175,524$222,744$480,967$1,996,026
Rendimento Totale$1,385,744$1,374,247$1,364,046$1,355,181$1,347,691$1,332,361$1,753,208

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-16.57%

Tasso di capitalizzazione

2.83%

Ritorno sull'investimento

0.29%

property-location

491 N San Pedro St San Jose, CA, 95110

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $6,708/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

San Jose

Guida

Mercato

Guida


Dati di mercato

-62

Punteggio Investitore Airbnb

-$54,710

Profitto Annuo

2.8%

Tasso Cap

-16.6%

Rend. Cassa

$61,273

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $233/notte con un'occupazione del 72%.La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 65%.

Primo 46% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$57,986

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$245

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$54,711

Profitto

Ricavo

$61,273

Spese Operative

$21,646

Reddito Operativo

$39,628

Mortgage & Taxes

$94,338

Profitto (Flusso di Cassa)

-$54,711

$330,155

Investimento in Contanti

Acconto

$279,700

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$41,955

Totale

$330,155

Indice DSCR

Debole

0.42

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-16.57%

Tasso di capitalizzazione

2.83%

Profitto (Cumulativo)

-$54,711

$1,118,800

$8,500

$41,955

$0

Guadagno totale

$983

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,374

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,845

La tua deduzione totale

$194,431

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $194,431 = -$44,431


Tasse su -$44,431 (30%)

-$13,329

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$13,329


Risparmi fiscali stimati

$58,329

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -