4901 Mallow St Houston, TX, 77033
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $2,471/mese
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$515,100
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,028
Profitto Annuo
4.8%
Tasso Cap
-7.7%
Rend. Cassa
$44,136
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $396/notte con un'occupazione del 59% (85,335.6) Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 57% (44,136)
Primo 56% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$44,617
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$212
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,029
Profitto
Ricavo
$44,136
Spese Operative
$19,418
Reddito Operativo
$24,718
Mortgage & Taxes
$34,747
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,029
$129,473
Investimento in Contanti
Acconto
$103,020
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$15,453
Totale
$129,473
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-7.74%
Tasso di capitalizzazione
4.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,447
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,099
La tua deduzione totale
$122,771
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $122,771 = $27,229
Tasse su $27,229 (30%)
$8,169
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,169
Risparmi fiscali stimati
$36,831
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,708 sqft
Anno di costruzione:
2023
Dimensione:
2,600 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,708 sqft
- Area edificata: 2,600 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Gated, Off Site, Electric Gate, Two
- Servizi: ENERGY STAR Qualified Appliances, Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $198
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1446130010001
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $515,100
Scuole
- Scuola Elementare: Woodson School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Thomas Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Worthing High School with 1/10 valutazione a stelle