4900 Hayes St Hollywood, Florida, 33021-5246
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $4,482/mese
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$934,500
Zestimate
Hollywood
$107,784
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $454/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $395/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 28% dei comparabili
Primo 23% dei comparabili
Stagionalità
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$80,549
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$395
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$90k
$145k
$210k
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$17,053
Profitto
Ricavo
$107,784
Spese Operative
$27,692
Reddito Operativo
$80,092
Mortgage & Taxes
$63,038
Profitto (Flusso di Cassa)
$17,053
$225,435
Investimento in Contanti
Acconto
$186,900
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$28,035
Totale
$225,435
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.56%
Tasso di capitalizzazione
8.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$44,352
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,252
La tua deduzione totale
$76,975
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $76,975 = $73,025
Tasse su $73,025 (30%)
$21,907
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,907
Risparmi fiscali stimati
$23,093
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,379 sqft
Anno di costruzione:
1967
Dimensione:
2,425 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5201 Cleveland St | 3 | 2 | 1,791 | - | 9,723 | 1970 | $710,000 | 95 |
| 1001 Yale Dr | 3 | 2 | 1,370 | - | 7,435 | 1963 | $612,500 | 95 |
| 4201 Arthur St | 2 | 2 | 1,288 | - | 9,382 | 1961 | $560,000 | 41 |
| 5012 Mckinley St | 3 | 2 | 1,997 | - | 8,756 | 1967 | $0 | - |
| 4815 Roosevelt St | 3 | 2 | 1,847 | - | 8,748 | 1967 | $725,000 | 129 |
| 5511 Grant St | 3 | 2 | 1,806 | - | 8,131 | 1967 | $590,000 | 97 |
| 2211 N 55th Ave | 3 | 2 | 1,734 | - | 7,378 | 1967 | $615,000 | 34 |
| 2201 N 53rd Ave | 3 | 2 | 1,788 | - | 8,962 | 1968 | $753,000 | 116 |
| 5307 Cleveland St | 3 | 2 | 1,724 | - | 8,756 | 1967 | $770,000 | 205 |
| 4400 Buchanan St | 4 | 3 | 2,657 | - | 14,640 | 1961 | $1,050,000 | 19 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 9,379 sqft
- Area edificata: 2,425 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RS-5
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 51-42-07-13-0440
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $511,090
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $56,270
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $510,770
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/29/20 | $433,400 | 87% | Mario A Martinez, Jessica Francos |
Proprietà
- Nome: Mario A Martinez
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4900 Hayes St, Hollywood, Fl 33021
- Anni di Proprietà: 49
- Equity della Casa: $314,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $337,000
- Importo Finanziato: 87%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Sheridan Hills Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Olsen Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Hollywood Hills High School with 3/10 valutazione a stelle