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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 49 Dayton Ave

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $650,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$115,534

Profitto (Flusso di cassa)

$42,940

Tasso di capitalizzazione

13.3%

Ricavo Annuale

$115,534

AirDNA prevede $566/notte con un'occupazione del 50% (103,364) Airbtics prevede $659/notte con un'occupazione del 48% (115,533) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $659 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$104,468$113,034$145,007$163,600
Occupazione36%46%55%70%
Nightly Rate$578$671$738$753

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 26.39% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$42,940$85,880$128,821$171,761$214,701$429,403$1,288,211
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560$520,560
Acconto$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140$130,140
Apprezzamento della Proprietà$19,521$39,627$60,337$81,668$103,639$223,786$928,719
Rendimento Totale$713,161$776,208$839,858$904,130$969,041$1,303,890$2,867,631

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

26.39%

Tasso di capitalizzazione

13.34%

Ritorno sull'investimento

42.32%

property-location

49 Dayton Ave Toms River, New Jersey, 08753-6637

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $3,121/mese

Agent

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$650,700

Zestimate

$115,534

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $566/notte con un'occupazione del 50% (103,364.05) Airbtics prevede $659/notte con un'occupazione del 48% (115,533)

Primo 41% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

$42,940

Profitto

Ricavo

$115,534

Spese Operative

$28,699

Reddito Operativo

$86,835

Mortgage & Taxes

$43,894

Profitto (Flusso di Cassa)

$42,940

$162,661

Investimento in Contanti

Acconto

$130,140

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$19,521

Totale

$162,661

Indice DSCR

Forte

1.98

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

26.39%

Tasso di capitalizzazione

13.34%

Profitto (Cumulativo)

$42,940

$520,560

$13,000

$19,521

$0

Guadagno totale

$68,854

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,883

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,442

La tua deduzione totale

$107,488

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $107,488 = $42,512


Tasse su $42,512 (30%)

$12,754

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,754


Risparmi fiscali stimati

$32,246

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,000 sqft

Anno di costruzione:

1920

Dimensione:

4,986 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

RADIANT

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
222 Marian St532,664-10,6951955$510,00057
62 Grand Ave421,944-10,2121955$435,00089
8 Lawn St331,708-7,5001950$580,00055
43 Dayton Ave221,532-10,0001920$415,00087
47 Seward Ave124,604-10,6601920$509,00095
200 Terrace Ave531,952-9,6001956$500,00035
19 Union St422,084-7,2751923$330,000-
10 Maiden Ln442,816-7,2311940$699,00070
109 Dayton Ave212,240-9,7501955$412,50086
44 Terrace Ave322,194-16,5011940$340,00060

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 10,000 sqft
  • Area edificata: 4,986 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Radiant
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: 50
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 08 00654- 03-00041
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2022
  • Valore Stimato: $474,500
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $123,000
  • Valore Stimato del Terreno: $123,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $351,500
  • Stima di Mercato: $563,473