49 Dayton Ave Toms River, New Jersey, 08753-6637
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $3,121/mese

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$650,700
Zestimate
$115,534
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $566/notte con un'occupazione del 50% (103,364.05) Airbtics prevede $659/notte con un'occupazione del 48% (115,533)
Primo 41% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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$42,940
Profitto
Ricavo
$115,534
Spese Operative
$28,699
Reddito Operativo
$86,835
Mortgage & Taxes
$43,894
Profitto (Flusso di Cassa)
$42,940
$162,661
Investimento in Contanti
Acconto
$130,140
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$19,521
Totale
$162,661
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
26.39%
Tasso di capitalizzazione
13.34%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$30,883
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,442
La tua deduzione totale
$107,488
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $107,488 = $42,512
Tasse su $42,512 (30%)
$12,754
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,754
Risparmi fiscali stimati
$32,246
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,000 sqft
Anno di costruzione:
1920
Dimensione:
4,986 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
RADIANT
Comparabili Venduti
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
222 Marian St | 5 | 3 | 2,664 | - | 10,695 | 1955 | $510,000 | 57 |
62 Grand Ave | 4 | 2 | 1,944 | - | 10,212 | 1955 | $435,000 | 89 |
8 Lawn St | 3 | 3 | 1,708 | - | 7,500 | 1950 | $580,000 | 55 |
43 Dayton Ave | 2 | 2 | 1,532 | - | 10,000 | 1920 | $415,000 | 87 |
47 Seward Ave | 1 | 2 | 4,604 | - | 10,660 | 1920 | $509,000 | 95 |
200 Terrace Ave | 5 | 3 | 1,952 | - | 9,600 | 1956 | $500,000 | 35 |
19 Union St | 4 | 2 | 2,084 | - | 7,275 | 1923 | $330,000 | - |
10 Maiden Ln | 4 | 4 | 2,816 | - | 7,231 | 1940 | $699,000 | 70 |
109 Dayton Ave | 2 | 1 | 2,240 | - | 9,750 | 1955 | $412,500 | 86 |
44 Terrace Ave | 3 | 2 | 2,194 | - | 16,501 | 1940 | $340,000 | 60 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10,000 sqft
- Area edificata: 4,986 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Radiant
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: 50
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 08 00654- 03-00041
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $474,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $123,000
- Valore Stimato del Terreno: $123,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $351,500
Stima di Mercato: $563,473